【6,590万円】アクロスコート池上｜2LDK｜蓮沼駅4分（仲介手数料無料）

📌 おすすめPOINT！
〜蓮沼4分・矢口渡8分×複数路線可。4階・54.34㎡の資産型2LDK、床暖房・追焚・乾燥機完備、ペット可・平成13年築・新耐震・F35適合マンション〜

大田区東矢口3丁目、蒲田アクセス圏の利便性と安定した実需需要から、堅固な資産価値を維持し続ける「アクロスコート池上」4階住戸のご紹介です。 2001年2月竣工、新耐震基準に適合した総タイル貼りの分譲レジデンス。最大のアドバンテージは「蓮沼駅徒歩4分×平成13年築×ペット可」というニーズの強いスペックにあり、居住性の高さはもちろん、将来的な売却・賃貸転用においても高い流動性を発揮します。

専有面積54.34平米の2LDK間取りは、廊下スペースを抑え各居室の有効面積を広く確保した効率的な設計。 室内設備は追焚機能、浴室乾燥機に加え、床暖房を標準装備。共用部にはオートロック、エレベーター、宅配ボックスを配し、市場需要の高いペット飼育が可能。フラット35（F35）適合につき融資適格性も大。

さらに仲介手数料無料の対象物件につき、本来他社では請求される約224万円の初期費用（諸費用）を丸ごとカット可能。「駅徒歩4分の利便性」「築2001年×床暖房等ハイスペック仕様」「ペット可・F35適合」という、実需購入・資産保全の双方において極めて合理的な選択肢です。