【仲介手数料無料】リノベ済み
アインズ荻窪 301号室｜2LDK・63.34㎡｜11,490万円
JR中央線・中央総武線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩3分
✅ ご安心ください。この物件の仲介手数料が無料になる理由とメリット
通常の不動産会社で購入した場合 (概算):
仲介手数料 (最大額/税込):
約 385 万円
（物件価格 11,490 万円の場合の計算式に基づく）
（11,490万円×3%＋6万円＋消費税）
リアルエステートコクーンで購入した場合:
仲介手数料 (税込):
0 円
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📌 おすすめPOINT！
〜羨望の「荻窪5丁目」×駅徒歩3分。始発駅の利便性と床暖房・角住戸のゆとりを享受する、ペット可プレミアム2LDK〜
中央線の高い利便性と、洗練されたカルチャー、そして落ち着いた文教の薫りが美しく融和する街、杉並区荻窪。その中でも屈指のステータスを誇る南側・荻窪5丁目の閑静な一等地に佇む「アインズ荻窪」から、待望の3階角住戸が登場しました。
JR中央線・総武線、そして東京メトロ丸ノ内線の「始発駅」でもある荻窪駅からわずか徒歩3分。新宿、東京、大手町、銀座方面へダイレクト、かつ丸ノ内線なら毎朝座って通勤できるという贅沢極まるロケーションは、都心で活躍するご家族にこの上ない時間的ゆとりをもたらします。
お部屋は専有面積63.34平米の2LDKプラン。独立性とプライベート感に優れた角住戸設計で、玄関前にはポーチやアルコーブを設けた邸宅感あふれる佇まいが魅力です。室内には、冬場も心地よく空間を温める床暖房をはじめ、追焚や浴室乾燥機など先進の分譲スペックを網羅。さらに、大切なペットとも一緒に暮らせるのが大きな歓びです。 上品な外壁タイル貼りに、安心のオートロックや宅配ボックスも完備。
この確かな価値を持つ一邸を、弊社では仲介手数料無料にてご案内。初期費用を約385万円〜スマートに抑えて、ステータスあふれる荻窪での極上の新生活をここから叶えませんか。
- 間取図
- 外観
◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆ペット飼育可 ◆駅徒歩3分以内 ◆複数路線利用可 ◆フラット35S適合 ◆住宅ローン控除適合
◇リノベーション ◇角住戸 ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇床暖房
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | アインズ荻窪 301号室 |
| 所在地（住居表示） | 杉並区荻窪5-15-19 |
| 交通 | JR中央線・中央・総武線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩3分 |
| 構造・規模 | RC造8階建3階部分 |
| 間取り | 2LDK |
| 物件価格 | 11,490万円（税込) |
| 専有面積 | 63.34㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 4.50㎡ |
| その他面積 | 1.32㎡/0.84㎡ |
| ㎡単価 | 181.4万円 |
| 坪単価 | 599.7万円 |
| 築年月 | 平成17年（2005年）6月 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 21,540円（月額） |
| 修繕積立金 | 15,210円（月額） |
| その他費用 | 円（月額） |
| 小学校学区 | 桃井第二小学校 |
| 中学校学区 | 松渓中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | 関東菱重興産㈱ |
| 施工会社 | 風越建設㈱ |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス㈱ |
| 管理形態 | 全部委託・通勤 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 可（規約あり） |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 25,000〜28,000円/月額（空き要確認） |
| 駐輪場 | 200円/月額（空き要確認） |
| バイク置場 | 2,000円/月額（空き要確認） |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | NTT |
| 共用部分修繕履歴 | 2023年12月 増圧給水ポンプユニット交換工事 2017年 鉄部塗装工事 など |
| その他 | ペット飼育の場合：100円/月額（ペット足洗い場使用料） |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS853 |
| 登録日 | 2026.6.30 |
| システムキッチン交換（食器洗浄機） |
| ユニットバス交換（浴室換気乾燥機） |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| フローリング張替え |
| 給湯器交換（追い焚き機能） |
| シューズボックス交換 |
| 洗濯防水パン交換 |
| 洗濯水栓金具交換 |
| 照明器具交換 |
| 玄関・廊下大理石貼り |
| 床暖房交換 |
| 給水管・給湯管・ガス管交換（専有部分） |
| ルームクリーニング など |
借入金額・融資金利・返済期間(月数)を入力して、「計算する」をクリックしてください。
（変動金利・元利均等償還で計算）
- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 桃井第二小学校：約240ｍ |
| 中学校 | 松渓中学校：約1000ｍ |
| 保育園 | 荻窪北保育園：約150ｍ |
| 幼稚園 | 富士幼稚園：約650ｍ |
| 病院 | 東京衛生アドベンチスト病院：約900ｍ |
| 郵便局 | 西友荻窪郵便局：約550ｍ |
| 公共施設 | ：約ｍ |
| コンビニ | ローソンストア100荻窪南口店：約130ｍ |
| スーパー | オーケー荻窪店：約300ｍ |
| ドラッグストア | ココカラファイン荻窪西店：約400ｍ |
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