【仲介手数料無料】
APAガーデンズ新宿戸山公園｜都営大江戸線「東新宿」駅徒歩2分

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外観
間取図

CHECK POINT

◆新耐震基準 ◆ビッグコミュニティ ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆天然温泉付き ◆24時間ゴミ出し可 ◆ペット飼育可 ◆駅徒歩3分以内 ◆複数路線利用可 ◆住宅ローン控除適合
◇リノベーション ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機 ◇保温浴槽

物件概要
その他情報
リノベーション内容
ローンシュミレーター

物件名	APAガーデンズ新宿戸山公園
所在地（住居表示）	新宿区新宿7-26-40
交通	都営大江戸線「東新宿」駅徒歩2分東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩6分

構造・規模	SRC造陸屋根11階建
間取り
物件価格	万円（税込)
専有面積	㎡（壁心）
バルコニー面積	㎡
その他面積	㎡
単価	㎡：万円・坪：万円
築年月	平成16年（2004年）9月
総戸数	145戸
土地権利	所有権

管理費	円（月額）
修繕積立金	円（月額）
その他費用	2,500円（月額）※
学区	大久保小学校・新宿中学校
現況	空室
引渡	相談
分譲会社	アパ㈱
施工会社	松井建設㈱
管理会社	㈱長谷工コミュニティ
管理形態	全部委託・通勤

事務所利用	不可
ペット飼育	可（規約あり）
民泊	不可
駐車場	なし
駐輪場	200円/月額（空き要確認）
バイク置場	500〜1,000円/月額（空き要確認）
トランクルーム	なし
インターネット	NTT
共用部分修繕履歴	2023年11月　宅配ボックスリニューアル工事 2023年9月　屋上防水工事　など
その他費用内訳/月額	温泉管理料2,000円・町内会費50円
天然温泉について	基本使用料は2000Lまで。浄化分は100円/100Lで課金
取引形態	媒介（買主様の仲介手数料無料）
物件番号	MS328
登録日	2025.6.13

システムキッチン交換（食器洗浄機）

ユニットバス交換（浴室換気乾燥機）

洗面化粧台交換

トイレ交換

建具交換

クロス張替え

フローリング張替え

給湯器交換（追い焚き機能）

シューズボックス交換

洗濯防水パン交換

洗濯水栓金具交換

照明器具交換

玄関・廊下大理石貼り

床暖房交換

給水管・給湯管・ガス管交換（専有部分）

ルームクリーニング　など

借入金額・融資金利・返済期間(月数)を入力して、「計算する」をクリックしてください。
（変動金利・元利均等償還で計算）

ローン計算

📌 おすすめPOINT：
【天然温泉×都心でペットOK】
日常に“ちょっと贅沢”を添える、東新宿駅徒歩2分の「APAガーデンズ新宿戸山公園」。
2004年築・新耐震基準で、管理体制に定評あるビッグコミュニティマンション。なんと自宅で天然温泉の大浴場を再現！都心にいながら温泉生活を楽しめる希少物件です。

仲介手数料無料で、初期費用を賢くカット。ちょっと贅沢な“東京ライフ”、はじめてみませんか？

MAP
LIFE INFORMATION

小学校	大久保小学校：約520ｍ
中学校	新宿中学校：約700ｍ
保育園	大久保わかくさ子ども園：約300ｍ
幼稚園	大久保幼稚園：約460ｍ

病院	国際医療研究センター病院：約740ｍ
郵便局	新宿大久保郵便局：約400ｍ
公共施設	戸山公園（箱根山）：約650ｍ

コンビニ	三徳新宿本店：約35ｍ
スーパー	ファミリーマート新宿大久保1丁目店：約150ｍ
ドラッグストア	どらっぐぱぱす大久保店：約135ｍ