【仲介手数料無料】リノベ工事中（2026年10月完成予定）
朝日マンション御殿山 405号室｜3LDK・71.97㎡｜14,990万円
京浜急行本線「北品川」駅徒歩10分
✅ ご安心ください。この物件の仲介手数料が無料になる理由とメリット
通常の不動産会社で購入した場合 (概算):
仲介手数料 (最大額/税込):
約 501 万円
（物件価格 14,990 万円の場合の計算式に基づく）
（14,990万円×3%＋6万円＋消費税）
リアルエステートコクーンで購入した場合:
仲介手数料 (税込):
0 円
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📌 おすすめPOINT！
〜城南の静寂と気品を纏う「御殿山」。4階角住戸・71㎡超の洗練された3LDK、広々バルコニー＆アルコーブ付！10月最新リノベ完了の新耐震レジデンス〜
歴史ある城南五家のひとつとして格調高い邸宅街の面影を残し、緑の潤いと都心の利便性が美しく融合する「品川区北品川4丁目（御殿山エリア）」。品川・大崎エリアを身近に従える穏やかな高台に「朝日マンション御殿山」が登場しました。 ターミナル駅「品川」や「大崎」を軽やかに使いこなし、羽田空港や都心各所へスムーズにアクセスできる卓越したフットワーク。豊かな緑と落ち着きに包まれながら、上質な都心ライフを愉しめる特等席です。
4階部分のお部屋は、専有面積71.97平米のゆとりある3LDKプラン。玄関前にはプライバシーを守るアルコーブ（3.29㎡）を配し、光と風が心地よく通り抜ける独立性の高い角住戸設計です。13.90㎡の開放的なワイドバルコニーも魅力的。室内は2026年10月にフルリノベーションが完了予定で、食洗機、浴室乾燥機、追焚機能の最新設備を完備してお引き渡しいたします。 安心の平成築・新耐震基準に、気品ある外壁タイル貼り、オートロックや宅配ボックスなど共用設備も重厚。
この確かな価値とステータスを持つ品川区の一邸を、弊社では仲介手数料無料にてご案内。初期費用を約501万円〜スマートに抑えて、憧れの御殿山エリアで最高峰の新生活をスタートしませんか。
- 間取図
- 外観
◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆駅徒歩10分以内 ◆フラット35S適合 ◆住宅ローン控除適合
◇リノベーション ◇角住戸 ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | 朝日マンション御殿山 405号室 |
| 所在地（住居表示） | 品川区北品川4-9-17 |
| 交通 | 京浜急行本線「北品川」駅徒歩10分 |
| 構造・規模 | RC造8階建4階部分 |
| 間取り | 3LDK |
| 物件価格 | 14,990万円（税込) |
| 専有面積 | 71.97㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.90㎡ |
| ポーチ面積 | 3.29㎡ |
| ㎡単価 | 208.3万円 |
| 坪単価 | 688.5万円 |
| 築年月 | 平成9年（1997年）3月 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 15,100円（月額） |
| 修繕積立金 | 8,640円（月額） |
| その他費用 | 円（月額） |
| 小学校学区 | 御殿山小学校 |
| 中学校学区 | 品川学園中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | 朝日建物㈱ |
| 施工会社 | ㈱加賀田組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
| 管理形態 | 全部委託・通勤 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 不可 |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 30,000〜35,000円/月額（空き要確認） |
| 駐輪場 | 500円/月額（空き要確認） |
| バイク置場 | なし |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | NTT・アルテリア・ネットワークス |
| 共用部分修繕履歴 | 2026年2月 大規模修繕工事 |
| その他 | |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS881 |
| 登録日 | 2026.7.27 |
| システムキッチン交換（食器洗浄機） |
| ユニットバス交換（浴室換気乾燥機） |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| フローリング張替え |
| 給湯器交換（追い焚き機能） |
| シューズボックス交換 |
| 洗濯防水パン交換 |
| 洗濯水栓金具交換 |
| 照明器具交換 |
| ダウンライト設置 |
| フロアタイル張替え |
| スイッチパネル設置 |
| ルームクリーニング など |
借入金額・融資金利・返済期間(月数)を入力して、「計算する」をクリックしてください。
（変動金利・元利均等償還で計算）
- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 御殿山小学校：約750ｍ |
| 中学校 | 品川学園中学校：約750ｍ |
| 保育園 | グローバルキッズ大崎園：約240ｍ |
| 幼稚園 | 御殿山幼稚園：約800ｍ |
| 病院 | 第三北品川病院：約750ｍ |
| 郵便局 | ゲートシティ大崎郵便局：約700ｍ |
| 公共施設 | 御殿山庭園：約450ｍ |
| コンビニ | ミニストップ北品川5丁目店：約210ｍ |
| スーパー | 成城石井ゲートシティ大崎店：約600ｍ |
| ドラッグストア | トモズゲートシティ大崎店：約650ｍ |
【朝日マンション御殿山 405号室】についてのお問い合わせ
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