【仲介手数料無料】
ブランシエラおとめ山公園 705号室 2LDK 60.65㎡・12900万円
JR山手線「高田馬場」駅徒歩7分
- 外観
- 間取図
CHECK POINT
◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆ペット飼育可 ◆駅徒歩10分以内 ◆複数路線利用可
◇リノベーション ◇最上階 ◇角住戸 ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機 ◇床暖房
- 物件概要
- リノベーション内容
- その他情報
- ローンシュミレーター
| 物件名 | ブランシエラおとめ山公園 705号室 |
| 所在地（住居表示） | 新宿区下落合2-4-10 |
| 交通 | JR山手線「高田馬場」駅徒歩7分 |
| 構造・規模 | RC造7階建7階部分 |
| 間取り | 2LDK |
| 物件価格 | 12900万円（税込) |
| 専有面積 | 60.65㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.97㎡ |
| その他面積 | ㎡ |
| 単価 | ㎡：212.6万円・坪：703.1万円 |
| 築年月 | 平成26年（2014年）2月 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 12,000円（月額） |
| 修繕積立金 | 8,310円（月額） |
| ネット使用料 | 1,320円（月額） |
| 学区 | 落合第四小学校・落合中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | ㈱長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工・森組JV |
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託・日勤 |
| システムキッチン交換（食器洗浄機） |
| ユニットバス交換（浴室換気乾燥機） |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| フローリング張替え |
| 給湯器交換（追い焚き機能） |
| シューズボックス交換 |
| 洗濯防水パン交換 |
| 洗濯水栓金具交換 |
| 照明器具交換 |
| フロアタイル張替え |
| ルームクリーニング など |
| (2025年6月リノベーション工事完了） |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 可（規約あり） |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 30,000円/月額（空き要確認） |
| 駐輪場 | 1,200〜2,400円/年額（空き要確認） |
| バイク置場 | なし |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | つなぐネットコミュニケーションズ（一括契約） |
| 共用部分修繕履歴 | 2025年1月 屋上防水保護塗装工事 2024年1月 宅配ロッカー更新工事 など |
| その他 | |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS297 |
| 登録日 | 2025.5.27 |
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（変動金利・元利均等償還で計算）
📌おすすめPOINT：
高田馬場駅から徒歩7分、最上階の角住戸。静かな内廊下設計や床暖房など、上質な住環境が整った一室です。ペットと暮らせる点も嬉しいポイント。
- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 落合第四小学校：約140ｍ |
| 中学校 | 落合中学校：約230ｍ |
| 保育園 | 新宿せいが子ども園：約85ｍ |
| 幼稚園 | 落合第四幼稚園：約120ｍ |
| 病院 | 下落合クリニック：約300ｍ |
| 郵便局 | 新目白通郵便局：約400ｍ |
| 公共施設 | おとめ山公園：約140ｍ |
| コンビニ | ローソン下落合2丁目店：約160ｍ |
| スーパー | オーケー高田馬場店：約500ｍ |
| ドラッグストア | どらっぐぱぱす下落合店：約650ｍ |
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