【仲介手数料無料】リノベ工事中（2026年7月完成予定）
カーネ杉並和泉 305号室｜2LDK・52.11㎡｜6,798万円
京王線「代田橋」駅徒歩7分
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通常の不動産会社で購入した場合 (概算):
仲介手数料 (最大額/税込):
約 230 万円
（物件価格 6,798 万円の場合の計算式に基づく）
（6,798万円×3%＋6万円＋消費税）
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📌 おすすめPOINT！
〜代田橋駅徒歩7分・新耐震基準。保温浴槽など分譲スペックを揃えたフラット35適合2LDK〜
杉並区和泉1丁目、交通利便性と安定した居住環境で根強い人気を誇るエリアに佇む「カーネ杉並和泉」3階住戸の販売情報です。
1992年築の新耐震基準適合物件で、フラット35の利用も可能。長期的な資産価値と資金計画の面でも信頼性の高いスペックです。専有面積52.11平米の2LDKは、居住スペースの独立性を高めた機能的なレイアウトが特徴。オートロックやエレベーターを完備し、室内も食洗機、追焚、浴室乾燥機、さらに省エネ効果の高い保温浴槽と、現代の実需ニーズを完全に網羅しています。さらに仲介手数料無料の対象物件につき、購入時の諸費用を約225万円以上圧縮可能。利便性の高い京王線沿線×5,000万〜6,000万円台のコンパクトファミリー向けとして、極めてコストパフォーマンスの高い一邸です。
- 間取図
- 外観
◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆駅徒歩10分以内 ◆フラット35S適合 ◆住宅ローン控除適合
◇リノベーション ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機 ◇保温浴槽
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | カーネ杉並和泉 305号室 |
| 所在地（住居表示） | 杉並区和泉1-9-22 |
| 交通 | 京王線「代田橋」駅徒歩7分 |
| 構造・規模 | SRC造陸屋根7階建3階部分 |
| 間取り | 2LDK |
| 物件価格 | 6,798万円（税込) |
| 専有面積 | 52.11㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 2.50㎡ |
| その他面積 | ㎡ |
| ㎡単価 | 130.5万円 |
| 坪単価 | 431.3万円 |
| 築年月 | 平成4年（1992年）8月 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 14,200円（月額） |
| 修繕積立金 | 1,420円（月額） |
| その他費用 | 円（月額） |
| 小学校学区 | 新泉和泉小学校 |
| 中学校学区 | 和泉中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | 丸喜不動産㈱ |
| 施工会社 | 清水建設㈱ |
| 管理会社 | 清水総合開発㈱ |
| 管理形態 | 全部委託・清掃員のみ |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 不可 |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | なし |
| 駐輪場 | なし |
| バイク置場 | なし |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | NTT |
| 共用部分修繕履歴 | 2019年2月 建築関係修繕工事 2018年5月 設備関係修繕工事 など |
| その他 | |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS812 |
| 登録日 | 2026.5.26 |
| システムキッチン交換（食器洗浄機） |
| ユニットバス交換（浴室換気乾燥機） |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| フローリング張替え |
| 給湯器交換（追い焚き機能） |
| シューズボックス交換 |
| 洗濯防水パン交換 |
| 洗濯水栓金具交換 |
| 照明器具交換 |
| アクセントクロス張り |
| 水廻り床張替え |
| ルームクリーニング など |
| (2026年7月リノベーション工事完了） |
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（変動金利・元利均等償還で計算）
- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 新泉和泉小学校：約1300ｍ |
| 中学校 | 和泉中学校：約1200ｍ |
| 保育園 | 京王キッズプラッツ代田橋：約280ｍ |
| 幼稚園 | 専修幼稚園：約550ｍ |
| 病院 | 佼成病院：約1400ｍ |
| 郵便局 | 杉並和泉二郵便局：約450ｍ |
| 公共施設 | 和泉1丁目公園：約260ｍ |
| コンビニ | ローソン杉並和泉1丁目店：約160ｍ |
| スーパー | 京王ストア代田橋店：約350ｍ |
| ドラッグストア | ココカラファイン代田橋店：約400ｍ |
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