【仲介手数料無料】リノベ済
セザール目白 201号室｜3LDK・57.20㎡｜6,690万円
西武池袋線「椎名町」駅徒歩7分

【立地】 西武池袋線「椎名町」駅徒歩7分、西武新宿線「下落合」駅徒歩8分。新宿・池袋の2大ターミナルへ軽快にアクセスできる、新宿区中落合の閑静な高台。
【構造】 1997年築・新耐震基準適合。オートロック、エレベーター、宅配BOXを完備。総戸数27戸のプライバシー性を重視した、タイル貼りの落ち着きあるレジデンス。
【専有】 2階部分の「角住戸」につき、全部屋に窓がある明るい設計。57平米超の3LDKをフルリノベーション済み。ペット飼育可で、フラット35にも適合。

✅ ご安心ください。この物件の仲介手数料が無料になる理由とメリット

通常の不動産会社で購入した場合 (概算):

仲介手数料 (最大額/税込):
約 227 万円

（物件価格 6,690 万円の場合の計算式に基づく）
（6,690万円×3%＋6万円＋消費税）

リアルエステートコクーンで購入した場合:

仲介手数料 (税込):
0 円

💡 お客様のメリット: 約 227 万円 の節約になります！

浮いた費用は、最新家電、引っ越し費用、リノベオプションなどに使えます！

CHECK POINT

◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆ペット飼育可 ◆駅徒歩10分以内 ◆複数路線利用可 ◆フラット35S適合
◇リノベーション ◇角住戸 ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇トランクルーム

システムキッチン交換（食器洗浄機）

ユニットバス交換（浴室換気乾燥機）

洗面化粧台交換

トイレ交換

建具交換

クロス張替え

フローリング張替え

給湯器交換（追い焚き機能）

シューズボックス交換

洗濯防水パン交換

洗濯水栓金具交換

照明器具交換

玄関・廊下大理石貼り

床暖房交換

給水管・給湯管・ガス管交換（専有部分）

ルームクリーニング　など

借入金額・融資金利・返済期間(月数)を入力して、「計算する」をクリックしてください。
（変動金利・元利均等償還で計算）

ローン計算

📌 おすすめPOINT！
【2駅利用可×角住戸】新宿・池袋を使いこなす機動力。新宿区中落合の静域で、光と風が抜けるリノベーション3LDK。

都心近傍の利便性と、邸宅街の落ち着きが共存する新宿区中落合。2つの路線が徒歩圏内の好立地に、独立性に優れた「セザール目白」が登場しました。

この物件の推しポイント！

角部屋がもたらす「明るい暮らし」： マンションでは希少な、三方向に開口部を持つ角住戸。57平米超の3LDKは全居室に窓があり、通風・採光ともに良好です。隣接住戸が少ないため、プライバシーを大切にするご家族に最適です。
2路線利用で広がる「都心スタイル」： 池袋へ1駅の「椎名町」駅、西武新宿へ直通の「下落合」駅がどちらも徒歩圏内。通勤・通学はもちろん、休日のショッピングやグルメも思いのままに愉しめる、都会派に嬉しいロケーションです。
リノベーション済み×ペット飼育可： 室内は最新の設備へフルリニューアル済み。オートロックや宅配BOXも完備されており、大切なペットと一緒に（飼育可）、安心で快適な新生活をすぐにスタートできます。

Real Estate Cocoonなら、この物件も「仲介手数料無料」です。 通常は約227万円かかる手数料を0円に。浮いた予算を、新居にふさわしいデザイナーズ家具や、最新の家電セットの購入に充ててみませんか？