【仲介手数料無料】リノベ工事中（2026年6月完成予定）
シャリエ本所吾妻橋 901号室｜2LDK・56.10㎡｜8,690万円
都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩4分
✅ ご安心ください。この物件の仲介手数料が無料になる理由とメリット
通常の不動産会社で購入した場合 (概算):
仲介手数料 (最大額/税込):
約 293 万円
（物件価格 8,690 万円の場合の計算式に基づく）
（8,690万円×3%＋6万円＋消費税）
リアルエステートコクーンで購入した場合:
仲介手数料 (税込):
0 円
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📌 おすすめPOINT！
〜本所吾妻橋駅4分・最上階角住戸。計3面バルコニー×床暖房完備、新耐震基準の資産型2LDK〜
墨田区吾妻橋2丁目、強固な実需需要と優れたリセールバリューを誇るエリアに佇む「シャリエ本所吾妻橋」901号室のご紹介です。
2004年竣工、新耐震基準に適合した東レ建設旧分譲・総タイル貼りのハイグレードマンションで、フラット35の利用も可能。専有面積56.10平米の2LDK間取りは、独立性の極めて高い最上階かつ角住戸のため、プライバシー性能がトップクラス。室内は床暖房、追焚、浴室乾燥機、共用部にはオートロックや宅配ボックスを完備。
さらに仲介手数料無料の対象物件につき、本来かかる約290万円強の初期費用を丸ごとカット可能。2駅複数路線が使える高い利便性と、最上階という「代替の利かない希少性」を兼ね備えた、資産維持率の高い合理的な選択肢です。
- 間取図
- 外観
◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆ペット飼育可 ◆駅徒歩5分以内 ◆複数路線利用可 ◆フラット35S適合 ◆住宅ローン控除適合
◇リノベーション ◇最上階 ◇角住戸 ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇床暖房 ◇トランクルーム
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | シャリエ本所吾妻橋 901号室 |
| 所在地（住居表示） | 墨田区吾妻橋2-18-4 |
| 交通 | 都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩4分 東京メトロ銀座線・都営浅草線「浅草」駅徒歩7分 |
| 構造・規模 | RC造9階建9階部分 |
| 間取り | 2LDK |
| 物件価格 | 8,690万円（税込) |
| 専有面積 | 56.10㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.66㎡ |
| その他面積 | 1.92㎡/4.32㎡ |
| ㎡単価 | 154.9万円 |
| 坪単価 | 512.1万円 |
| 築年月 | 平成16年（2004年）1月 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 12,060円（月額） |
| 修繕積立金 | 16,260円（月額） |
| その他費用 | 3,219円（月額）※ |
| 小学校学区 | 横川小学校 |
| 中学校学区 | 本所中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | 東レ建設㈱ |
| 施工会社 | 東レ建設㈱ |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス㈱ |
| 管理形態 | 全部委託・日勤 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 可（規約あり） |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 28,000〜30,000円/月額（空き要確認） |
| 駐輪場 | 1,200円/年額（空き要確認） |
| バイク置場 | 1,500円/月額（空き要確認） |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | UCOM（一括加入）・NTT・KDDI |
| 共用部分修繕履歴 | 2021年 共用照明リニューアル 2019年 インターホン改修・警報装置設置 など |
| ※その他費用内訳（月額） | インターネット使用料2,919円・町内会費300円 |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS821 |
| 登録日 | 2026.6.2 |
| システムキッチン交換 |
| ユニットバス交換（浴室換気乾燥機） |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| フローリング張替え |
| シューズボックス交換 |
| 洗濯防水パン交換 |
| 洗濯水栓金具交換 |
| 照明器具交換 |
| フロアタイル張替え |
| 床暖房温水パネル交換 |
| ルームクリーニング など |
借入金額・融資金利・返済期間(月数)を入力して、「計算する」をクリックしてください。
（変動金利・元利均等償還で計算）
- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 横川小学校：約650ｍ |
| 中学校 | 本所中学校：約300ｍ |
| 保育園 | 本所保育園：約400ｍ |
| 幼稚園 | 小梅幼稚園：約450ｍ |
| 病院 | 同愛記念病院：約1400ｍ |
| 郵便局 | 墨田吾妻橋郵便局：約190ｍ |
| 公共施設 | 墨田区役所：約450ｍ |
| コンビニ | ファミリーマート本所吾妻橋駅前店：約120ｍ |
| スーパー | まいばすけっと本所吾妻橋駅前店：約160ｍ |
| ドラッグストア | どらっぐぱぱす本所吾妻橋店：約110ｍ |
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