【仲介手数料無料】リノベ工事中（2026年7月完成予定）
シャンボール小石川 601号室｜2SLDK・82.17㎡｜9,990万円
都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩11分
✅ ご安心ください。この物件の仲介手数料が無料になる理由とメリット
通常の不動産会社で購入した場合 (概算):
仲介手数料 (最大額/税込):
約 336 万円
（物件価格 9,990 万円の場合の計算式に基づく）
（9,990万円×3%＋6万円＋消費税）
リアルエステートコクーンで購入した場合:
仲介手数料 (税込):
0 円
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📌 おすすめPOINT！
〜文京区で叶える、82平米の開放感。角住戸×フルリノベーションでゆとりある新生活を〜
文教の薫り高い文京区水道エリア。飯田橋駅や後楽園駅を日常使いできる「シャンボール小石川」から、82.17平米という贅沢な広さを誇る一邸をご紹介します。
本物件は、プライバシー性に優れた6階部分の角住戸。7月にリノベーションが完了予定で、広々としたリビングに加え、食洗機や浴室乾燥機などの「追焚機能・浴室乾燥機・食洗機」装備を完備。さらにサービスルームは、大型のウォークインクローゼットや静かなワークスペースとしても最適です。
このゆとりある住まいを、弊社では仲介手数料無料にてご案内。都心にありながら、家族がのびのびと過ごせる理想の空間を賢く手に入れませんか。
- 間取図
- 外観
◆ビッグコミュニティ ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆複数路線利用可
◇リノベーション ◇角住戸 ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | シャンボール小石川 601号室 |
| 所在地（住居表示） | 文京区水道1-11-7 |
| 交通 | 都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩12分 |
| 構造・規模 | SRC・RC造9階建6階部分 |
| 間取り | 2LDK+S(納戸) |
| 物件価格 | 9,990万円（税込) |
| 専有面積 | 82.17㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.04㎡ |
| その他面積 | ㎡ |
| ㎡単価 | 121.6万円 |
| 坪単価 | 401.9万円 |
| 築年月 | 昭和55年（1980年）4月 |
| 総戸数 | 109戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 15,850円（月額） |
| 修繕積立金 | 23,000円（月額） |
| その他費用 | 円（月額） |
| 小学校学区 | 金富小学校 |
| 中学校学区 | 第三中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | ㈱大蔵屋 |
| 施工会社 | 東海興業㈱ |
| 管理会社 | ㈱合人社計画研究所 |
| 管理形態 | 全部委託・日勤 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 不可 |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 28,000円/月額（空き要確認） |
| 駐輪場 | 1台目2,400円・2台目3,600円/年額（原則1住戸1台） |
| バイク置場 | 12,000〜36,000円/年額（空き要確認） |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | NTT |
| 共用部分修繕履歴 | |
| その他 | |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS785 |
| 登録日 | 2026.5.7 |
| システムキッチン交換（食器洗浄機） |
| ユニットバス交換（浴室換気乾燥機） |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| フローリング張替え |
| 給湯器交換（追い焚き機能） |
| シューズボックス交換 |
| 洗濯防水パン交換 |
| 洗濯水栓金具交換 |
| 照明器具交換 |
| ダウンライト設置 |
| クッションフロア張替え |
| インターホン交換 |
| ルームクリーニング など |
借入金額・融資金利・返済期間(月数)を入力して、「計算する」をクリックしてください。
（変動金利・元利均等償還で計算）
- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 金富小学校：約180ｍ |
| 中学校 | 第三中学校：約550ｍ |
| 保育園 | 水道保育園：約180ｍ |
| 幼稚園 | 後楽幼稚園：約550ｍ |
| 病院 | 小石川医院：約500ｍ |
| 郵便局 | 小石川郵便局：約600ｍ |
| 公共施設 | 小石川後楽園：約650ｍ |
| コンビニ | セブンイレブン文京水道1丁目店：約400ｍ |
| スーパー | まいばすけっと春日店：約90ｍ |
| ドラッグストア |
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