【仲介手数料無料】
コスモヒルズ小豆沢公園 706号室｜2SLDK・75.00㎡｜6280万円
都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分
- 外観
- 間取図
◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆複数路線利用可
◇リノベーション ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | コスモヒルズ小豆沢公園 706号室 |
| 所在地（住居表示） | 板橋区小豆沢4-14-7 |
| 交通 | 都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分、JR埼京線「北赤羽」駅徒歩11分 |
| 構造・規模 | RC造陸屋根9階建7階部分 |
| 間取り | 2LDK+S(納戸) |
| 物件価格 | 6280万円（税込) |
| 専有面積 | 75.00㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.0㎡ |
| その他面積 | 0.40㎡ |
| 単価 | ㎡：83.7万円・坪：276.8万円 |
| 築年月 | 平成12年（2000年）11月 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 10,000円（月額） |
| 修繕積立金 | 16,900円（月額） |
| その他費用 | 円（月額） |
| 学区 | 志村第四小学校・志村第二中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | 東武鉄道・リクルートコスモス |
| 施工会社 | 不二建設㈱ |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
| 管理形態 | 全部委託・通勤 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 不可 |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 11,000〜15,000円/月額（空き要確認） |
| 駐輪場 | 1台目無償・2台目以降2,400円/年額（空き要確認） |
| バイク置場 | 6,000〜12,000円/月額（空き要確認） |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | NTT・KDDI・J:COM |
| 共用部分修繕履歴 | 2019年3〜7月 屋上・ルーバル等防水工事 2023年3月 防犯カメラ更新工事 など |
| その他 | 駐輪場1台目有償化を検討中 2016年3月、北側敷地一部が土砂災害警戒区域指定 |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS363 |
| 登録日 | 2025.7.4 |
| システムキッチン交換（食器洗浄機） |
| ユニットバス交換（浴室換気乾燥機） |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| フローリング張替え |
| 給湯器交換（追い焚き機能） |
| シューズボックス交換 |
| 洗濯防水パン交換 |
| 洗濯水栓金具交換 |
| 照明器具交換 |
| アクセントクロス貼り |
| 水廻り床張替え |
| ルームクリーニング など |
| (2025年8月リノベーション工事完了） |
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📌 おすすめPOINT：
緑とともに暮らす、75㎡のゆとり空間。
都営三田線「志村坂上」駅とJR埼京線「北赤羽」駅の2路線利用可。小豆沢公園そばの静かな住宅街にあるコスモヒルズ小豆沢公園706号室は、フルリノベーション工事実施の2SLDKです。
約75㎡の広さに加えて、床暖房・追い焚き＆保温浴槽・共用部分も宅配ボックス・オートロックなど、暮らしの快適設備も充実。S（納戸）はワークスペースや収納にも活用でき、在宅ワーク世帯にもぴったり。
新耐震構造で、フラット35や住宅ローン控除にも対応。周囲には大きな公園やスーパーも揃っており、子育て世帯にもおすすめできる安心の住環境です。
- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 志村第四小学校：約10ｍ |
| 中学校 | 志村第二中学校：約650ｍ |
| 保育園 | 袋保育園：約450ｍ |
| 病院 | 浮間中央公園：約500ｍ |
| 郵便局 | 北桐ケ丘郵便局：約700ｍ |
| 公共施設 | 小豆沢公園：約400ｍ |
| コンビニ | ファミリーマート北赤羽3丁目店：約500ｍ |
| スーパー | いなげや板橋小豆沢店：約220ｍ |
| ドラッグストア | どらっぐぱぱす小豆沢店：約450ｍ |
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