【仲介手数料無料】リノベ済み
アンサンブル新中野 604号室｜2SLDK・60.17㎡｜9,998万円
東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩3分
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通常の不動産会社で購入した場合 (概算):
仲介手数料 (最大額/税込):
約 336 万円
（物件価格 9,998 万円の場合の計算式に基づく）
（9,998万円×3%＋6万円＋消費税）
リアルエステートコクーンで購入した場合:
仲介手数料 (税込):
0 円
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📌 おすすめPOINT！
〜新中野駅徒歩3分・新宿直通6分。6階・60㎡超の実質3LDK、エアコン・追焚・浴室乾燥機・食洗機完備！平成4年築・新耐震基準レジデンス〜
新宿へダイレクトに繋がり、鍋屋横丁商店街の賑わいも身近な人気のロケーション「中野区本町4丁目」。丸ノ内線「新中野」駅から徒歩わずか3分という好立地に「アンサンブル新中野」が登場しました。 お部屋は6階部分の60.17平米・2SLDK。ファミリーでも快適に暮らせる使い勝手の良い間取りです。室内にはエアコンをはじめ、食洗機・浴室乾燥機・追焚機能をフル完備！安心の新耐震基準物件で、エレベーターも完備しています。この新中野徒歩3分の価値ある一邸を、弊社なら仲介手数料無料（約336万円オフ）でご案内いたします。
- 間取図
- 外観
◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆駅徒歩3分以内
◇リノベーション ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機 ◇エアコン
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | アンサンブル新中野 604号室 |
| 所在地（住居表示） | 中野区本町4-31-10 |
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩3分 |
| 構造・規模 | SRC造14階建6階部分 |
| 間取り | 2LDK+S(納戸) |
| 物件価格 | 9,998万円（税込) |
| 専有面積 | 60.17㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.00㎡ |
| その他面積 | ㎡ |
| ㎡単価 | 166.2万円 |
| 坪単価 | 549.3万円 |
| 築年月 | 平成4年（1992年）5月 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 11,530円（月額） |
| 修繕積立金 | 12,040円（月額） |
| 組合費 | 310円（月額） |
| 小学校学区 | 中野本郷小学校 |
| 中学校学区 | 第二中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 五洋建設㈱ |
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託・日勤 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 不可 |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 24,000〜27,000円/月額（空き要確認） |
| 駐輪場 | 1,200〜3,600円/年額（空き要確認） |
| バイク置場 | 10,800円/年額（空き要確認） |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | NTT |
| 共用部分修繕履歴 | 2025年8月 駐車装置修繕工事 2023年2月 自動火災報知機更新工事 など |
| その他 | |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS917 |
| 登録日 | 2026.8.27 |
| システムキッチン交換（食器洗浄機） |
| ユニットバス交換（浴室換気乾燥機） |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| フローリング張替え |
| 給湯器交換（追い焚き機能） |
| シューズボックス交換 |
| 洗濯防水パン交換 |
| 洗濯水栓金具交換 |
| 照明器具交換 |
| 玄関・廊下大理石貼り |
| エアコン設置（リビング） |
| ルームクリーニング など |
| (2026年8月リノベーション工事完了） |
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（変動金利・元利均等償還で計算）
- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 中野本郷小学校：約290ｍ |
| 中学校 | 第二中学校：約550ｍ |
| 保育園 | キッズガーデン新中野駅前：約50ｍ |
| 幼稚園 | 明愛幼稚園：約550ｍ |
| 病院 | 本郷診療所：約300ｍ |
| 郵便局 | 新中野駅前郵便局：約500ｍ |
| 公共施設 | ：約ｍ |
| コンビニ | ファミリーマート中野鍋屋横丁店：約60ｍ |
| スーパー | サミットストア鍋屋横丁店：約150ｍ |
| ドラッグストア | スギ薬局中野鍋横店：約50ｍ |
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