【仲介手数料無料】リノベ済
エクセルシオール日本橋 201号室｜2LDK・46.22㎡｜9,298万円
東京メトロ日比谷線「人形町」駅徒歩4分
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通常の不動産会社で購入した場合 (概算):
仲介手数料 (最大額/税込):
約 313 万円
（物件価格 9,298 万円の場合の計算式に基づく）
（9,298万円×3%＋6万円＋消費税）
リアルエステートコクーンで購入した場合:
仲介手数料 (税込):
0 円
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📌 おすすめPOINT！
〜人形町駅徒歩4分・4駅複数路線利用の都心マルチアクセス。南東角住戸・46㎡超の機能的2LDK！9月最新リノベ完了・ペット可・新耐震・フラット35適合レジデンス〜
伝統と洗練が調和し、豊かなグルメや文化が日常を彩る絶好のロケーション「中央区日本橋富沢町」。東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅から徒歩わずか4分をはじめ、馬喰横山・浜町・水天宮前が徒歩圏内という圧倒的な利便性を誇る地に「エクセルシオール日本橋」が登場しました。
大手町・銀座・六本木・新宿・渋谷方面へダイレクトに繋がる抜群のフットワーク。休日には浜町公園での散策や人形町の老舗グルメ巡りを日常使いできる、都心派ディンクスやスマートな大人に相応しい住環境です。 2階部分のお部屋は、専有面積46.22平米の2LDKプラン。2面採光で明るく爽やかな「北東・南西角住戸」で、プライバシー性と開放感に優れた住空間です。室内は2026年9月にフルリノベーションが完成予定！食洗機・浴室乾燥機・追焚機能に加え、お湯が冷めにくい保温浴槽を備えた最新設備でお引き渡しいたします。 安心の平成11年築・新耐震基準に、洗練されたタイル貼り外観、オートロックや宅配ボックスも完備。大切なペットと一緒にお過ごしいただけます。
この確かな都心資産を持つ一邸を、弊社では仲介手数料無料にてご案内。初期費用を約313万円〜スマートに抑えて、最高の都心ライフをここからスタートしませんか
- 間取図
- 外観
◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆ペット飼育可 ◆駅徒歩5分以内 ◆複数路線利用可 ◆フラット35S適合 ◆住宅ローン控除適合
◇リノベーション ◇角住戸 ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機 ◇保温浴槽
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | エクセルシオール日本橋 201号室 |
| 所在地（住居表示） | 中央区日本橋富沢町5-5 |
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「人形町」駅徒歩4分 都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩6分・「浜町」駅徒歩6分 東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩9分 |
| 構造・規模 | SRC造陸屋根12階建2階部分 |
| 間取り | 2LDK |
| 物件価格 | 9,298万円（税込) |
| 専有面積 | 46.22㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 3.91㎡ |
| その他面積 | ㎡ |
| ㎡単価 | 201.2万円 |
| 坪単価 | 665万円 |
| 築年月 | 平成11年（1999年）8月 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 15,600円（月額） |
| 修繕積立金 | 10,630円（月額） |
| その他費用 | 円（月額） |
| 小学校学区 | 久松小学校 |
| 中学校学区 | 日本橋中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | テイボンホームテック㈱ |
| 施工会社 | 三平建設㈱ |
| 管理会社 | ㈱合人社計画研究所 |
| 管理形態 | 全部委託・清掃員のみ |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 可（規約あり） |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 35,000円/月額（空き要確認） |
| 駐輪場 | 円/月額（空き要確認） |
| バイク置場 | 円/月額（空き要確認） |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | WendyBB（一括加入） |
| 共用部分修繕履歴 | 2023年6月 宅配ロッカー設置工事 2023年3月 インターホンシステム更新工事 2019年3月 駐輪場改修工事 など |
| その他 | |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS903 |
| 登録日 | 2026.8.20 |
| システムキッチン交換（食器洗浄機） |
| ユニットバス交換（浴室換気乾燥機） |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| フローリング張替え |
| 給湯器交換（追い焚き機能） |
| シューズボックス交換 |
| 洗濯防水パン交換 |
| 洗濯水栓金具交換 |
| 照明器具交換 |
| アクセントクロス張り |
| 水廻り床張替え |
| ルームクリーニング など |
| (2026年9月リノベーション工事完了） |
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（変動金利・元利均等償還で計算）
- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 久松小学校：約100ｍ |
| 中学校 | 日本橋中学校：約565ｍ |
| 保育園 | コトナキッズ人形町園：約110ｍ |
| 幼稚園 | フューチャー児童園：約130ｍ |
| 病院 | 久松町まつうらクリニック：約220ｍ |
| 郵便局 | 日本橋大伝馬町郵便局：約400ｍ |
| 公共施設 | 浜町公園：約650ｍ |
| コンビニ | セブンイレブン日本橋久松町店：約175ｍ |
| スーパー | オーケー日本橋久松町店：約75ｍ |
| ドラッグストア | どらっぐぱぱす日本橋浜町店：約280ｍ |
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