【仲介手数料無料】リノベ済み
グランシャリオ神楽坂 402号室|1SLDK・50.89㎡|8,190万円
東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩6分

✅ ご安心ください。この物件の仲介手数料が無料になる理由とメリット
通常の不動産会社で購入した場合 (概算):
仲介手数料 (最大額/税込):
約 276 万円
(物件価格 8,190 万円の場合の計算式に基づく)
(8,190万円×3%+6万円+消費税)
リアルエステートコクーンで購入した場合:
仲介手数料 (税込):
0 円
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浮いた費用は、最新家電、引っ越し費用、リノベオプションなどに使えます!
📌 おすすめPOINT!
〜神楽坂・江戸川橋ともに徒歩6分。50㎡超の洗練1SLDK、タイル貼り&ペットと暮らせる好立地レジデンス〜
粋な大人のカルチャーが息づく神楽坂と、暮らしやすさに定評のある江戸川橋。その双方の魅力を掌中に収める新宿区赤城下町の一等地に「グランシャリオ神楽坂」が登場しました。
東京メトロ東西線「神楽坂」駅、有楽町線「江戸川橋」駅へそれぞれ歩いてわずか6分。大手町、日本橋、永田町、有楽町方面へダイレクトに繋がるマルチアクセスは、都心で活躍するシングルやディンクスの方に極上の時間的ゆとりをもたらします。
4階部分のお部屋は、空間を無駄なくスマートに使いこなせる50.89平米の1SLDKプラン。サービスルームは、クローゼット付きの独立した居室としてはもちろん、集中できるテレワークスペースやホビールームとしてもフレキシブルに大活躍します。
室内には日々の家事をサポートする食洗機や浴室乾燥機、追焚機能などの快適スペックを網羅。さらに、大切なペットとも一緒に暮らせるのが大きな歓びです。 品格ある総タイル貼りの外観に、安心のオートロックや宅配ボックスも完備。
この確かな価値を持つ一邸を、弊社では仲介手数料無料にてご案内。初期費用をスマートに抑えて、憧れの神楽坂エリアでの新生活をここからスタートしませんか。
◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆ペット飼育可 ◆駅徒歩10分以内 ◆複数路線利用可
◇リノベーション ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | グランシャリオ神楽坂 402号室 |
| 所在地(住居表示) | 新宿区赤城下町30-1 |
| 交通 | 東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩6分 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩6分 |
| 構造・規模 | RC造7階建4階部分 |
| 間取り | 1LDK+S(納戸) |
| 物件価格 | 8,190万円(税込) |
| 専有面積 | 50.89㎡(壁心) |
| バルコニー面積 | 3.61㎡ |
| その他面積 | ㎡ |
| ㎡単価 | 160.9万円 |
| 坪単価 | 532万円 |
| 築年月 | 平成7年(1995年)9月 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 16,000円(月額) |
| 修繕積立金 | 20,860円(月額) |
| CATV使用料 | 330円(月額) |
| 小学校学区 | 江戸川小学校 |
| 中学校学区 | 牛込第三中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | 国分寺建設㈱ |
| 施工会社 | 佐田建設㈱・安藤建設㈱ |
| 管理会社 | 大成有楽不動産㈱ |
| 管理形態 | 全部委託・巡回 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 可(規約あり) |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 33,000円/月額(空き要確認) |
| 駐輪場 | 無償/月額(空き要確認) |
| ミニバイク置場 | 1,000円/月額(空き要確認) |
| トランクルーム | 2,000円/月額(空き要確認) |
| インターネット | NTT |
| 共用部分修繕履歴 | 2024年7月 大規模修繕工事 2021年4月 共用部分給水枝管更新工事 など |
| その他 | |
| 取引形態 | 媒介(買主様の仲介手数料無料) |
| 物件番号 | MS855 |
| 登録日 | 2026.7.5 |
| システムキッチン交換(食器洗浄機) |
| ユニットバス交換(浴室換気乾燥機) |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| フローリング張替え |
| 給湯器交換(追い焚き機能) |
| シューズボックス交換 |
| 洗濯防水パン交換 |
| 洗濯水栓金具交換 |
| 照明器具交換 |
| 玄関・廊下大理石貼り |
| 床暖房交換 |
| 給水管・給湯管・ガス管交換(専有部分) |
| ルームクリーニング など |
借入金額・融資金利・返済期間(月数)を入力して、「計算する」をクリックしてください。
(変動金利・元利均等償還で計算)
- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 江戸川小学校:約400m |
| 中学校 | 牛込第三中学校:約1200m |
| 保育園 | 繭の糸神楽坂保育園:約400m |
| 幼稚園 | 早稲田幼稚園:約1200m |
| 病院 | JCHO東京新宿メディカルセンター:約1100m |
| 郵便局 | 新宿改代町郵便局:約100m |
| 公共施設 | :約m |
| コンビニ | セブンイレブン新宿山吹町店:約200m |
| スーパー | まいばすけっと江戸川橋地蔵通り店:約290m |
| ドラッグストア | ココカラファイン神楽坂中里町店:約250m |
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