【仲介手数料無料】リノベ工事中（2026年10月完成予定）
グランイーグル多摩川アビリオ 705号室｜3LDK・63.69㎡｜7,190万円
京浜急行本線「六郷土手」駅徒歩5分
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通常の不動産会社で購入した場合 (概算):
仲介手数料 (最大額/税込):
約 243 万円
（物件価格 7,190 万円の場合の計算式に基づく）
（7,190万円×3%＋6万円＋消費税）
リアルエステートコクーンで購入した場合:
仲介手数料 (税込):
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📌 おすすめPOINT！
〜六郷土手駅徒歩5分・品川＆羽田へ快適アクセス。7階・南向きルーフバルコニー付3LDK、駐車場専用使用権・10月リノベ完成・床暖房・オール電化＆ペット可！平成19年築ビッグコミュニティ〜
品川・川崎へスピーディーに繋がり、多摩川の豊かな自然を感じる「大田区西六郷4丁目」。京急本線「六郷土手」駅から徒歩わずか5分という好立地に「グランイーグル多摩川アリビオ」が登場しました。
お部屋は7階部分の63.69平米・3LDK。陽当たり良好な南向きバルコニーに加え、10.11㎡の開放的なルーフバルコニーを備えたプレミアムな空間です。お車をお持ちの方に嬉しい「駐車場専用使用権」付！室内は2026年10月にリノベーション完成予定で、床暖房やIH、食洗機・浴室乾燥機・追焚機能など快適設備をフル完備。安心の平成19年築・オール電化・オートロック・宅配BOX・ペット飼育可の安心レジデンスを、弊社なら仲介手数料無料（約243万円オフ）でご案内いたします。
- 間取図
- 外観
◆新耐震基準 ◆ビッグコミュニティ ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆ペット飼育可 ◆駅徒歩5分以内 ◆
◇リノベーション ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機 ◇IHクッキングヒーター ◇オール電化 ◇床暖房 ◇南向きバルコニー ◇駐車場専用使用権付
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | グランイーグル多摩川アリビオ 705号室 |
| 所在地（住居表示） | 大田区西六郷4-29-5 |
| 交通 | 京浜急行本線「六郷土手」駅徒歩5分 |
| 構造・規模 | RC造19階建7階部分 |
| 間取り | 3LDK |
| 物件価格 | 7,190万円（税込) |
| 専有面積 | 63.69㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.59㎡ |
| ポーチ面積 | 10.11㎡ |
| ㎡単価 | 112.9万円 |
| 坪単価 | 373.2万円 |
| 築年月 | 平成19年（2007年）10月 |
| 総戸数 | 155戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 12,400円（月額） |
| 修繕積立金 | 13,420円（月額） |
| 緑化維持費 | 200円（月額） |
| 小学校学区 | 高畑小学校 |
| 中学校学区 | 六郷中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | ㈱グランイーグル |
| 施工会社 | ㈱奥村組 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ㈱ |
| 管理形態 | 全部委託・日勤 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 可（規約あり） |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 専用使用権付き（無償） |
| 駐輪場 | 300円/月額（空き要確認） |
| バイク置場 | 2,000円/月額（空き要確認） |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | NTT・KDDI・NURO光・CATV |
| 共用部分修繕履歴 | 2022年4月 大規模修繕工事 など |
| その他 | |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS914 |
| 登録日 | 2026.8.27 |
| システムキッチン交換（食器洗浄機） |
| ユニットバス交換（浴室換気乾燥機） |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| フローリング張替え |
| シューズボックス交換 |
| 洗濯防水パン交換 |
| 洗濯水栓金具交換 |
| 照明器具交換 |
| クッションフロア張替え |
| ルームクリーニング など |
| (2026年10月リノベーション工事完了） |
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（変動金利・元利均等償還で計算）
- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 高畑小学校：約400ｍ |
| 中学校 | 六郷中学校：約950ｍ |
| 保育園 | みどり保育園：約400ｍ |
| 幼稚園 | 東京幼稚園：約600ｍ |
| 病院 | 六郷クリニック：約300ｍ |
| 郵便局 | 大田西六郷三郵便局：約500ｍ |
| 公共施設 | 多摩川緑地：約350ｍ |
| コンビニ | ローソン西六郷4丁目店：約140ｍ |
| スーパー | まいばすけっと六郷土手店：約500ｍ |
| ドラッグストア | ウエルシア大田西六郷店：約210ｍ |
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