【仲介手数料無料】リノベ済
グランドメゾン錦糸町 401号室｜4LDK・72.10㎡｜7,790万円
東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅徒歩9分

【立地】 東京メトロ半蔵門線「住吉」駅・都営新宿線「菊川」駅徒歩9分。大型商業施設が充実する「錦糸町」も徒歩圏内の、利便性と居住性が両立したエリア。
【構造】 積水ハウス旧分譲のハイクラスブランド「グランドメゾン」シリーズ。1987年築・新耐震基準適合。タイル貼りの重厚な外観と、角住戸率の高いプライバシー重視の設計。
【専有】 4階部分の「角住戸」につき、全部屋に窓がある明るい設計。都心では希少な「4LDK」の間取りを実現し、水回りを含めフルリノベーション。

✅ ご安心ください。この物件の仲介手数料が無料になる理由とメリット

通常の不動産会社で購入した場合 (概算):

仲介手数料 (最大額/税込):
約 263 万円

（物件価格 7,790 万円の場合の計算式に基づく）
（7,790万円×3%＋6万円＋消費税）

リアルエステートコクーンで購入した場合:

仲介手数料 (税込):
0 円

💡 お客様のメリット: 約 263 万円 の節約になります！

浮いた費用は、最新家電、引っ越し費用、リノベオプションなどに使えます！

CHECK POINT

◆新耐震基準 ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆駅徒歩10分以内 ◆フラット35S適合
◇リノベーション ◇角住戸 ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機

物件名	グランドメゾン錦糸町 401号室
所在地（住居表示）	墨田区江東橋5-8-2
交通	東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅徒歩9分都営新宿線「菊川」駅徒歩9分

事務所利用	不可
ペット飼育	不可
民泊	不可
駐車場	26,000円/月額（空き要確認）
駐輪場	1台目無料・2台目200円・３台目以降100円/月額（空き要確認）
バイク置場	500円/月額（空き要確認）
トランクルーム	なし
インターネット	KDDI・NURO光
共用部分修繕履歴	2024年6月　屋上防水改修工事 2024年3月　埋設排水管更新工事 2018年11月　エレベーターリニューアル工事 2012年12月　大規模修繕工事　など
その他
取引形態	媒介（買主様の仲介手数料無料）
物件番号	MS744
登録日	2026.3.23

システムキッチン交換（食器洗浄機）

ユニットバス交換（浴室換気乾燥機）

洗面化粧台交換

トイレ交換

建具交換

クロス張替え

フローリング張替え

シューズボックス交換

洗濯防水パン交換

洗濯水栓金具交換

照明器具交換

クッションフロア張替え

玄関人感センサー設置

ルームクリーニング　など

借入金額・融資金利・返済期間(月数)を入力して、「計算する」をクリックしてください。
（変動金利・元利均等償還で計算）

ローン計算

📌 おすすめPOINT！
【希少の4LDK×角住戸】積水ハウス旧分譲「グランドメゾン」。光と風が抜ける72平米超、家族それぞれの空間を叶えるフルリノベーション。

都心への軽快なアクセスと、豊かな生活利便性が交差する墨田区江東橋。2路線が利用可能な好立地に、家族の成長に寄り添う「グランドメゾン錦糸町」が登場しました。

この物件の推しポイント！

都心で見つける「4LDK」のゆとり： 72平米超の空間を巧みに配置した4LDK。お子様の多いご家庭はもちろん、夫婦それぞれのワークスペースを確保したい共働き世帯にも最適な、妥協のない間取りです。
角部屋、全室に窓がある贅沢： マンションでは極めて希少な、全室に開口部を持つ角住戸。4階部分の独立性に優れたポジションで、すべての居室に自然光が差し込み、心地よい風が通り抜けます。
リノベーション済の最新仕様： 室内は最新の設備へフルリニューアル。食洗機や浴室乾燥機など、現代の家事を支える高機能設備を網羅。フラット35にも適合しており、安心の資金計画で新しい生活をスタートできます。

Real Estate Cocoonなら、この物件も「仲介手数料無料」です。 通常は約263万円かかる手数料を0円に。浮いた予算を、新しい子供部屋の家具や、リビングを彩る大型テレビの購入に充ててみませんか？