【仲介手数料無料】
マートルコート下落合 302号室 2LDK 55.25㎡・5980万円
物件概要
| 物件名 | マートルコート下落合 302号室 |
| 所在地 | 新宿区上落合1-12-4 |
| 交通 | 西武新宿線「下落合」駅徒歩2分 都営大江戸線「中井」駅徒歩8分 東西線「落合」駅徒歩10分 |
| 構造・規模 | RC造5階建3階部分 |
| 間取り | 2LDK |
| 価格 | 5980万円（税込） |
| 専有面積 | 55.25㎡（壁芯） |
| BL面積 | 6.94㎡ |
| 築年月 | 平成6年12月 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 14,200円（月額） |
| 修繕積立金 | 15,480円（月額） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 学区(１) | 落合第二小学校 |
| 学区(２) | 新宿西戸山中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | 株式会社荒井商店 |
| 施工会社 | 日本国土開発株式会社 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス㈱ |
| 管理形態 | 全部委託・日勤 |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MR105 |
| 登録日 | 2022.6.14 |
リノベーション内容
| フローリング張替え |
| 壁・天井クロス張替え |
| 給水管・給湯管交換（専有部分） |
| 給湯器交換（追い焚き機能） |
| 建具交換 |
| シューズボックス交換 |
| 照明器具設置 |
| 洗面化粧台交換 |
| エアコン設置（1基） |
| トイレ交換 |
| ユニットバス交換（浴室換気乾燥機） |
| システムキッチン交換（食器洗浄乾燥機） |
| ルームクリーニング など |
| （令和4年6月 リノベーション工事完了） |
◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆事務所利用可 ◆ペット飼育可 ◆駅徒歩3分以内 ◆複数路線利用可 ◆フラット35S適合 ◆住宅ローン控除適合 ◆建物状況調査 ◆既存住宅売買瑕疵保険
◇リノベーション ◇角住戸 ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機 ◇エアコン
事務所利用可
ペット飼育可（飼育細則あり）
民泊不可
駐車場：なし
駐輪場：3,800〜7,000円/年額（空きあり）
バイク置場：36.000円/年額（空きなし）
《共有部分修繕履歴》
平成17年12月 大規模修繕工事
令和2年9月 直結増圧給水方式変更工事
令和3年3月 大規模修繕工事
教育
落合第二小学校：約700m
新宿西戸山中学校：約1300m
買物
ローソン新宿上落合店：約100m
マルエツプチ下落合駅前店：約250ｍ
病院
聖母病院：約800ｍ
生活
落合中央公園：約350ｍ
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