【仲介手数料無料】リノベ済み
レガリス用賀 405号室｜2LDK・50.99㎡｜8,980万円
東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
✅ ご安心ください。この物件の仲介手数料が無料になる理由とメリット
通常の不動産会社で購入した場合 (概算):
仲介手数料 (最大額/税込):
約 302 万円
（物件価格 8,980 万円の場合の計算式に基づく）
（8,980万円×3%＋6万円＋消費税）
リアルエステートコクーンで購入した場合:
仲介手数料 (税込):
0 円
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📌 おすすめPOINT！
〜用賀駅徒歩10分・2022年築。資産価値の極めて高いタイル貼り・角住戸の築浅2LDK〜
世田谷区瀬田2丁目、東急大井町線・田園都市線の利便性を享受する「レガリス用賀」4階住戸の販売情報です。
2022年7月竣工、現在の最新トレンドを満たした築浅・新耐震基準適合物件。専有面積50.99平米の2LDKは無駄のない間取りで、角住戸ならではの2面採光と通風の良さが魅力です。オートロックや宅配ボックスなど強固なセキュリティに加え、追焚機能・浴室乾燥機、エアコン付きと設備スペックもハイエンド。
さらに仲介手数料無料の対象物件につき、本来かかる約300万円強の初期費用を大幅に削減可能。築年数の浅さによる高い資産維持率と、購入コストの合理性を両立した、賢い実需層へ強く推奨できる資産型マンションです。
- 間取図
- 外観
◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆ペット飼育可 ◆駅徒歩10分以内
◇リノベーション ◇角住戸 ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇エアコン
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | レガリス用賀 405号室 |
| 所在地（住居表示） | 世田谷区瀬田2-24-8 |
| 交通 | 東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分 |
| 構造・規模 | RC造8階建4階部分 |
| 間取り | 2LDK |
| 物件価格 | 8,980万円（税込) |
| 専有面積 | 50.99㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.47㎡ |
| その他面積 | ㎡ |
| ㎡単価 | 176.1万円 |
| 坪単価 | 582.2万円 |
| 築年月 | 令和4年（2022年）7月 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 7,800円（月額） |
| 修繕積立金 | 2,900円（月額） |
| その他費用 | 円（月額） |
| 小学校学区 | 瀬田小学校 |
| 中学校学区 | 瀬田中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | イディアライズコーポレーション |
| 施工会社 | 住協建設㈱ |
| 管理会社 | ㈱合人社計画研究所 |
| 管理形態 | 全部委託・巡回 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 可（規約あり） |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 円/月額（空き要確認） |
| 駐輪場 | 円/月額（空き要確認） |
| バイク置場 | 円/月額（空き要確認） |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | NTT |
| 共用部分修繕履歴 | |
| その他 | |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS801 |
| 登録日 | 2026.5.19 |
| システムキッチン交換 |
| トイレ交換 |
| エアコン設置 |
| ルームクリーニング など |
借入金額・融資金利・返済期間(月数)を入力して、「計算する」をクリックしてください。
（変動金利・元利均等償還で計算）
- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 瀬田小学校：約180ｍ |
| 中学校 | 瀬田中学校：約200ｍ |
| 保育園 | 身延山保育園：約280ｍ |
| 幼稚園 | こひつじ幼稚園：約400ｍ |
| 病院 | 玉川病院：約1000ｍ |
| 郵便局 | 世田谷瀬田郵便局：約400ｍ |
| 公共施設 | ：約ｍ |
| コンビニ | ローソン瀬田店：約230ｍ |
| スーパー | ミニコープ瀬田店：約120ｍ |
| ドラッグストア | ココカラファイン用賀駅前店：約650ｍ |
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