【仲介手数料無料】リノベ工事中（2026年9月完成予定）
レクセルマンション小岩 503号室｜3LDK・62.19㎡｜5,999万円
JR総武中央線「小岩」駅徒歩13分
✅ ご安心ください。この物件の仲介手数料が無料になる理由とメリット
通常の不動産会社で購入した場合 (概算):
仲介手数料 (最大額/税込):
約 204 万円
（物件価格 5,999 万円の場合の計算式に基づく）
（5,999万円×3%＋6万円＋消費税）
リアルエステートコクーンで購入した場合:
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0 円
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📌 おすすめPOINT！
〜小岩駅・江戸川駅の2駅利用可能。5階住戸・62㎡超の機能的3LDK、新耐震・タイル貼りのファミリーレジデンス〜
再開発が進み、買い物環境や街並みの整備がますます進む人気エリア「江戸川区東小岩5丁目」。京成本線「江戸川」駅から徒歩10分、JR総武線「小岩」駅から徒歩13分の落ち着いた住環境に「レクセルマンション小岩」が登場しました。
秋葉原や日本橋、大手町、新宿方面へのアクセスがスムーズで、都心通勤と心安らぐ普段暮らしの両立を叶えるロケーションです。 5階部分のお部屋は、専有面積62.19平米の使いやすい3LDKプラン。ご家族それぞれの個室や在宅ワークスペースをしっかり確保できる機能的なレイアウトです。室内には毎日の家事をサポートする食洗機、浴室乾燥機、追焚機能を装備。さらに初期費用を抑えるエアコンも備えており、スムーズに新生活をスタートしていただけます。 安心の平成8年築・新耐震基準に、品のある外壁タイル貼り、オートロックや宅配ボックスなど共用部も充実。
この確かな実用性を持つファミリー向けの一邸を、弊社では仲介手数料無料にてご案内。初期費用を抑えて、賢く快適な新生活をここからスタートしませんか。
- 間取図
- 外観
◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆駅徒歩10分以内 ◆複数路線利用可 ◆住宅ローン控除適合
◇リノベーション ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機 ◇エアコン
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | レクセルマンション小岩 503号室 |
| 所在地（住居表示） | 江戸川区東小岩5-33-27 |
| 交通 | JR総武中央線「小岩」駅徒歩13分 京成本線「江戸川」駅徒歩10分 |
| 構造・規模 | SRC造陸屋根8階建5階部分 |
| 間取り | 3LDK |
| 物件価格 | 5,999万円（税込) |
| 専有面積 | 62.19㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.61㎡ |
| その他面積 | ㎡ |
| ㎡単価 | 96.5万円 |
| 坪単価 | 318.9万円 |
| 築年月 | 平成8年（1996年）2月 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 18,500円（月額） |
| 修繕積立金 | 16,540円（月額） |
| その他費用 | 円（月額） |
| 小学校学区 | 小岩小学校 |
| 中学校学区 | 小岩第一中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル㈱ |
| 施工会社 | 安藤建設㈱ |
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
| 管理形態 | 全部委託・巡回 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 不可 |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 18,500〜19,000円/月額（空き要確認） |
| 駐輪場 | 2,400〜3,000円/年額（空き要確認） |
| バイク置場 | なし |
| トランクルーム | 1,000円/月額（空き要確認） |
| インターネット | NTT・KDDI・NURO光（個別） |
| 共用部分修繕履歴 | 2023年3月 大規模修繕工事・屋上防水改修工事 2020年12月 給水ポンプ交換 など |
| その他 | 2026年11月 エレベーターリニューアル工事予定あり |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS887 |
| 登録日 | 2026.7.30 |
| システムキッチン交換（食器洗浄機） |
| ユニットバス交換（浴室換気乾燥機） |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| フローリング張替え |
| 給湯器交換（追い焚き機能） |
| シューズボックス交換 |
| 洗濯防水パン交換 |
| 洗濯水栓金具交換 |
| 照明器具交換 |
| アクセントクロス張り |
| 水廻り床張替え |
| ルームクリーニング など |
| (2026年9月リノベーション工事完了） |
借入金額・融資金利・返済期間(月数)を入力して、「計算する」をクリックしてください。
（変動金利・元利均等償還で計算）
- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 小岩小学校：約140ｍ |
| 中学校 | 小岩第一中学校：約210ｍ |
| 保育園 | 太陽の子東小岩保育園：約300ｍ |
| 幼稚園 | 江戸川白百合幼稚園：約650ｍ |
| 病院 | 江戸川病院：約400ｍ |
| 郵便局 | 東小岩五郵便局：約80ｍ |
| 公共施設 | 小岩図書館：約50ｍ |
| コンビニ | セブンイレブン江戸川東小岩4丁目店：約210ｍ |
| スーパー | まいばすけっと東小岩3丁目店：約20ｍ |
| ドラッグストア | ドラッグセイムス南小岩7丁目店：約800ｍ |
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