【仲介手数料無料】リノベ工事中（2026年9月完成予定）
ルピナス用賀 310号室｜1SLDK・47.00㎡｜7,698万円
東急田園都市線「用賀」駅徒歩6分
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最強の城南ブランド「用賀」徒歩6分！渋谷・大手町直通の圧倒的タイパ×一歩先行く快適スペックを詰め込んだ新耐震レジデンスが登場。
- Access: 東急田園都市線「用賀」駅徒歩6分（渋谷まで12分・二子玉川もすぐ隣の好立地！）
- Layout: 実質2LDKとしてスマートに使える優秀な47.00㎡プラン＋バルコニー2面仕様
- High-Spec: 2026年9月リノベ完成予定！追焚機能・浴室乾燥機・食洗機に加え、驚異の断熱・遮音性を誇る「インナーサッシ」＆「保温浴槽」を完備
- Structure: 2004年築・安心の「新耐震基準」、上品なタイル貼り、オートロック、エレベーター、宅配BOX、ペットOK
- Benefit: 仲介手数料無料（諸費用を約260万円〜一気にスマートカット！）
初期費用を徹底的に抑えて、ステータス性と極上の居住性能を両立した世田谷の駅チカマイホームを賢く手に入れるチャンス。
- 間取図
- 外観
◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆ペット飼育可 ◆駅徒歩10分以内 ◆フラット35S適合 ◆住宅ローン控除適合
◇リノベーション ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機 ◇保温浴槽 ◇インナーサッシ
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | ルピナス用賀 310号室 |
| 所在地（住居表示） | 世田谷区玉川台2-10-15 |
| 交通 | 東急田園都市線「用賀」駅徒歩6分 |
| 構造・規模 | RC造陸屋根階建階部分 |
| 間取り | 1LDK+S(納戸) |
| 物件価格 | 7,698万円（税込) |
| 専有面積 | 47.00㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.50㎡ |
| 室外機置場面積 | 0.61㎡ |
| ㎡単価 | 163.8万円 |
| 坪単価 | 541.4万円 |
| 築年月 | 平成16年（2004年）8月 |
| 総戸数 | 戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 8,000円（月額） |
| 修繕積立金 | 11,100円（月額） |
| その他費用 | 円（月額） |
| 小学校学区 | 瀬田小学校 |
| 中学校学区 | 瀬田中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | ㈱スルガコーポレーション |
| 施工会社 | ㈱スルガコーポレーション |
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス㈱ |
| 管理形態 | 全部委託・通勤 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 可（規約あり） |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 25,000〜32,000円/月額（空き要確認） |
| 駐輪場 | 1住戸1台無料/月額（空き要確認） |
| バイク置場 | なし |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | イッツ・コミュニケーションズ（一括） |
| 共用部分修繕履歴 | 2024年9月 増圧給水ユニット更新工事 2019年3月 大規模修繕工事 など |
| その他 | 2026年11月〜修繕積立金改訂予定あり |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS871 |
| 登録日 | 2026.7.20 |
| システムキッチン交換（食器洗浄機） |
| ユニットバス交換（浴室換気乾燥機） |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| フローリング張替え |
| シューズボックス交換 |
| 洗濯防水パン交換 |
| 洗濯水栓金具交換 |
| 照明器具交換 |
| アクセントクロス張り |
| 水廻り床張替え |
| ルームクリーニング など |
借入金額・融資金利・返済期間(月数)を入力して、「計算する」をクリックしてください。
（変動金利・元利均等償還で計算）
- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 瀬田小学校：約550ｍ |
| 中学校 | 瀬田中学校：約600ｍ |
| 保育園 | こもれび保育園用賀園：約75ｍ |
| 幼稚園 | 瀬田幼稚園：約450ｍ |
| 病院 | 玉川病院：約650ｍ |
| 郵便局 | 世田谷瀬田郵便局：約20ｍ |
| 公共施設 | 砧公園：約950ｍ |
| コンビニ | セブンイレブン世田谷瀬田4丁目店：約200ｍ |
| スーパー | ミニコープ瀬田店：約280ｍ |
| ドラッグストア | ココカラファイン用賀駅前店：約750ｍ |
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