【仲介手数料無料】リノベ済み
目黒青葉台グランドハイツ 205号室｜3LDK・62.44㎡｜13,490万円
京王井の頭線「神泉」駅徒歩6分
✅ ご安心ください。この物件の仲介手数料が無料になる理由とメリット
通常の不動産会社で購入した場合 (概算):
仲介手数料 (最大額/税込):
約 451 万円
（物件価格 13,490 万円の場合の計算式に基づく）
（13,490万円×3%＋6万円＋消費税）
リアルエステートコクーンで購入した場合:
仲介手数料 (税込):
0 円
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📌 おすすめPOINT！
〜目黒区青葉台・1995年築。高い資産価値を誇るフラット35適合物件〜
目黒区青葉台4丁目、強固なリセールバリューと高いステータス性を維持し続けるプレミアムエリアに佇む「目黒青葉台グランドハイツ」2階住戸のご紹介です。
1995年竣工、新耐震基準に適合した外壁タイル貼りの分譲仕様。専有面積62.44平米の3LDK間取りは、効率的なレイアウトが特徴です。オートロックやエレベーターを配し、管理体制も良好です。
さらに仲介手数料無料の対象物件につき、本来かかる約450万円強の初期費用を削減可能。渋谷駅周辺の再開発の恩恵をダイレクトに受ける立地優位性と、実質的な購入コストの合理性を両立した資産型マンションです。
- 間取図
- 外観
◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆ペット飼育可 ◆駅徒歩10分以内
◇リノベーション ◇食器洗浄機
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | 目黒青葉台グランドハイツ 402号室 |
| 所在地（住居表示） | 目黒区青葉台4-2-13 |
| 交通 | 京王井の頭線「神泉」駅徒歩6分 |
| 構造・規模 | SRC造9階建4階部分 |
| 間取り | 2LDK+S(納戸) |
| 物件価格 | 13,800万円（税込) |
| 専有面積 | 60.89㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.85㎡ |
| その他面積 | ㎡ |
| ㎡単価 | 226.6万円 |
| 坪単価 | 749.2万円 |
| 築年月 | 平成7年（1995年）8月 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 11,600円（月額） |
| 修繕積立金 | 20,400円（月額） |
| その他費用 | 円（月額） |
| 小学校学区 | 菅刈小学校 |
| 中学校学区 | 第一中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | ニチメン㈱ |
| 施工会社 | 鹿島建設㈱ |
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
| 管理形態 | 全部委託・通勤 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 可（規約あり） |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 24,000円/月額（空き要確認） |
| 駐輪場 | 500円/月額（空き要確認） |
| バイク置場 | 円/月額（空き要確認） |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | NTT.CATV |
| 共用部分修繕履歴 | 2025年9月 大規模修繕工事 2025年6月 低電圧化工事 |
| その他 | |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS824 |
| 登録日 | 2026.6.8 |
| システムキッチン交換（食器洗浄機） |
| ユニットバス交換 |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| フローリング張替え |
| シューズボックス交換 |
| 洗濯防水パン交換 |
| 洗濯水栓金具交換 |
| 照明器具交換 |
| ルームクリーニング など |
| (2026年5月リノベーション工事完了） |
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（変動金利・元利均等償還で計算）
- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 菅刈小学校：約350ｍ |
| 中学校 | 第一中学校：約600ｍ |
| 保育園 | 青葉台保育園：約240ｍ |
| 幼稚園 | 菅刈幼稚園：約350ｍ |
| 病院 | 東邦大学医療センター：約650ｍ |
| 郵便局 | 目黒大橋郵便局：約450ｍ |
| 公共施設 | 目黒天空庭園：約400ｍ |
| コンビニ | ファミリーマート目黒青葉台4丁目店：約110ｍ |
| スーパー | ライフ目黒大橋店：約450ｍ |
| ドラッグストア | ココカラファイン目黒大橋店：約350ｍ |
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