【仲介手数料無料】リノベ工事中（2026年10月完成予定）
モアステージ墨田リビエール 401号室｜3LDK・69.54㎡｜5,490万円
東武スカイツリーライン「鐘ヶ淵」駅徒歩8分
✅ ご安心ください。この物件の仲介手数料が無料になる理由とメリット
通常の不動産会社で購入した場合 (概算):
仲介手数料 (最大額/税込):
約 187 万円
（物件価格 5,490 万円の場合の計算式に基づく）
（5,490万円×3%＋6万円＋消費税）
リアルエステートコクーンで購入した場合:
仲介手数料 (税込):
0 円
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浮いた費用は、最新家電、引っ越し費用、リノベオプションなどに使えます！
📌 おすすめPOINT！
〜鐘ヶ淵駅徒歩8分・浅草・押上へアクセス良好。4階・角住戸の約70㎡3LDK、10月リノベ完成予定・パントリー・追焚・浴室乾燥機・ポーチ完備！新耐震基準レジデンス〜
浅草や押上エリアも身近に感じられる落ち着いた住環境「墨田区墨田5丁目」。東武スカイツリーライン「鐘ヶ淵」駅から徒歩8分という好立地に「モアステージ墨田リビエール」が登場しました。
お部屋は4階部分の69.54平米・3LDK。プライバシーを守る専用ポーチや、心地よい風が通り抜ける2面バルコニー付きの角住戸です。2026年10月にリノベーション完成予定で、食材や家電の収納に嬉しいパントリーをはじめ、浴室乾燥機・追焚機能を完備！安心の新耐震基準物件でエレベーターも完備しています。
この墨田区の広々とした3LDKを、弊社なら仲介手数料無料（約187万円オフ）でご案内いたします。
- 間取図
- 外観
◆新耐震基準 ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆駅徒歩10分以内 ◆住宅ローン控除適合
◇リノベーション ◇角住戸 ◇2面バルコニー ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇パントリー ◇玄関ポーチ
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | モアステージ墨田リビエール 401号室 |
| 所在地（住居表示） | 墨田区墨田5-14-9 |
| 交通 | 東武スカイツリーライン「鐘ヶ淵」駅徒歩8分 |
| 構造・規模 | RC造5階建4階部分 |
| 間取り | 3LDK |
| 物件価格 | 5,490万円（税込) |
| 専有面積 | 69.54㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.99㎡ |
| ポーチ面積 | 4.14㎡ |
| ㎡単価 | 78.9万円 |
| 坪単価 | 261万円 |
| 築年月 | 平成元年（1989年）10月 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 15,994円（月額） |
| 修繕積立金 | 13,780円（月額） |
| その他費用 | 円（月額） |
| 小学校学区 | 隅田小学校 |
| 中学校学区 | 桜堤中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | ㈱長谷工不動産 |
| 施工会社 | ㈱長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託・日勤 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 不可 |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 20,000円/月額（空き要確認） |
| 駐輪場 | 200〜300円/月額（空き要確認） |
| バイク置場 | なし |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | NTT |
| 共用部分修繕履歴 | 2019年5月 自転車置場整備工事 2015年7月 大規模修繕工事 など |
| その他 | |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS922 |
| 登録日 | 2026.8.31 |
| システムキッチン交換 |
| ユニットバス交換（浴室換気乾燥機） |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| フローリング張替え |
| 給湯器交換（追い焚き機能） |
| シューズボックス交換 |
| 洗濯防水パン交換 |
| 洗濯水栓金具交換 |
| 照明器具交換 |
| ダウンライト設置 |
| スイッチパネル設置 |
| ルームクリーニング など |
| (2026年10月リノベーション工事完了） |
借入金額・融資金利・返済期間(月数)を入力して、「計算する」をクリックしてください。
（変動金利・元利均等償還で計算）
- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 隅田小学校：約900ｍ |
| 中学校 | 桜堤中学校：約1400ｍ |
| 保育園 | 鐘ヶ淵北保育園：約600ｍ |
| 幼稚園 | 八広幼稚園：約1600ｍ |
| 病院 | 木村医院：約250ｍ |
| 郵便局 | 墨田二郵便局：約700ｍ |
| 公共施設 | つばき公園：約50ｍ |
| コンビニ | セブンイレブン墨田5丁目店：約550ｍ |
| スーパー | まいばすけっと堤通2丁目店：約600ｍ |
| ドラッグストア | どらっぐぱぱす墨田2丁目店：約850ｍ |
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