【仲介手数料無料】リノベ工事中（2026年5月完成予定）
ネバーランド大島 601号室｜3LDK・70.77㎡｜8,480万円
都営新宿線「大島」駅徒歩3分

【立地】 都営新宿線「大島」駅徒歩3分。急行停車駅ならではの「新宿直通」の機動力と、下町情緒豊かな商店街が共存する、利便と潤いの好ポジション。
【構造】 2003年築・新耐震基準適合。オートロック、エレベーター完備。総戸数27戸のプライベート感を大切にした、管理の行き届いたレジデンス。
【専有】 6階部分の「角住戸」。約27.3平米もの広大な「L型バルコニー」が室内に圧倒的な開放感と光をもたらす、70平米超のフルリノベーション3LDK。

✅ ご安心ください。この物件の仲介手数料が無料になる理由とメリット

通常の不動産会社で購入した場合 (概算):

仲介手数料 (最大額/税込):
約 286 万円

（物件価格 8,480 万円の場合の計算式に基づく）
（8,480万円×3%＋6万円＋消費税）

リアルエステートコクーンで購入した場合:

仲介手数料 (税込):
0 円

💡 お客様のメリット: 約 286 万円 の節約になります！

浮いた費用は、最新家電、引っ越し費用、リノベオプションなどに使えます！

CHECK POINT

◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆ペット飼育可 ◆駅徒歩3分以内
◇リノベーション ◇角住戸 ◇L型バルコニー ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機 ◇エアコン

システムキッチン交換（食器洗浄機）

ユニットバス交換（浴室換気乾燥機）

洗面化粧台交換

トイレ交換

建具交換

クロス張替え

フローリング張替え

給湯器交換（追い焚き機能）

シューズボックス交換

洗濯防水パン交換

洗濯水栓金具交換

照明器具交換

玄関・廊下大理石貼り

床暖房交換

エアコン設置（2基）

ルームクリーニング　など

借入金額・融資金利・返済期間(月数)を入力して、「計算する」をクリックしてください。
（変動金利・元利均等償還で計算）

ローン計算

📌 おすすめPOINT！
【大島駅徒歩3分×最上階角住戸】27平米超のL型バルコニーが紡ぐ、開放の特等席。70平米超のリノベーション3LDKで、光と風を独占する。

都心へダイレクトに繋がる都営新宿線「大島」駅から、わずか徒歩3分。これほどまでの駅近でありながら、最上階の開放感を存分に味わえる「ネバーランド大島」が登場しました。

この物件の推しポイント！

約27平米の「スカイテラス・ライフ」： 6階角住戸の特権、住戸をぐるりと囲む広大なL型バルコニー。全室がこのバルコニーに面しているため、どの部屋にいても明るい光と開放感を感じられます。ガーデニングやペット（飼育可）とのリラックスタイムなど、都会の空を身近に感じる暮らしが叶います。
2026年5月リノベ完了×全室エアコン設置済み： 室内は最新の設備へフルリフレッシュ。リビングだけでなく全居室にエアコンが設置されており、お引越し時のコストを抑えつつ、すぐに快適な新生活をスタートできます。食洗機や浴室乾燥機など、家事を支える機能も充実。
新宿まで急行で一直線の機動力： 駅徒歩3分の圧倒的なタイパ（タイムパフォーマンス）。駅周辺にはスーパーや商店街も充実しており、共働き世帯にとっても、オン・オフともに充実した毎日を約束するロケーションです。

Real Estate Cocoonなら、この物件も「仲介手数料無料」です。 通常は約286万円かかる手数料を0円に。浮いた予算を、広いバルコニーに置くアウトドア家具や、リビングを彩る最新インテリアの購入に充ててみませんか？