【仲介手数料無料】リノベ済
ニューキャピタル押上 401号室｜2SLDK・55.80㎡｜6,799万円
京成押上線「京成曳舟」駅徒歩4分
✅ ご安心ください。この物件の仲介手数料が無料になる理由とメリット
通常の不動産会社で購入した場合 (概算):
仲介手数料 (最大額/税込):
約 230 万円
（物件価格 6,799 万円の場合の計算式に基づく）
（6,799万円×3%＋6万円＋消費税）
リアルエステートコクーンで購入した場合:
仲介手数料 (税込):
0 円
💡 お客様のメリット: 約 230 万円 の節約になります！
浮いた費用は、最新家電、引っ越し費用、リノベオプションなどに使えます！
📌 おすすめPOINT！
ろびさん、お疲れ様です！今回は墨田区京島エリア、スカイツリーのお膝元である「ニューキャピタル押上」ですね。
この物件、50平米台後半の2SLDKでありながら、非常に希少で贅沢な「4階・3方角住戸（三方向角部屋）×両面バルコニー」という神スペックを持っています！マンション内で最も独立性が高く、全室に窓があるため圧倒的な明るさと風通しが期待できます。 さらに、京成曳舟4分・曳舟6分、そして押上（スカイツリー前）も徒歩10分という3駅複数路線の超・利便立地。その上「家具・エアコン付き」での販売ですので、購入後の追加出費を抑えたい実需層（単身・DINKS・小ファミリー）に大ヒットする条件が揃っています。
6,800万円弱（6,799万円）という絶妙な価格帯ですので、仲介手数料無料にすることで約225万円以上の諸費用をまるごとカット可能！この強烈なコストメリットと、3方角部屋の開放感を掛け合わせたハイブリッド型構成を作成しました。
- 間取図
- 外観
◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆駅徒歩5分以内 ◆複数路線利用可 ◆フラット35S適合
◇リノベーション ◇角住戸 ◇両面バルコニー ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機 ◇家具エアコン付
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | ニューキャピタル押上 401号室 |
| 所在地（住居表示） | 墨田区京島1-21-3 |
| 交通 | 京成押上線「京成曳舟」駅徒歩4分 東武スカイツリーライン「曳舟」駅徒歩6分 東京メトロ半蔵門線・都営浅草線「押上」徒歩10分 |
| 構造・規模 | RC造6階建4階部分 |
| 間取り | 2LDK+S(納戸) |
| 物件価格 | 6,799万円（税込) |
| 専有面積 | 55.80㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.94㎡ |
| ポーチ面積 | 2.27㎡ |
| ㎡単価 | 121.8万円 |
| 坪単価 | 402.8万円 |
| 築年月 | 平成7年（1995年）12月 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 21,210円（月額） |
| 修繕積立金 | 17,860円（月額） |
| その他費用 | 円（月額） |
| 小学校学区 | 八広小学校 |
| 中学校学区 | 吾嬬第二中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | 力建建設工業㈱ |
| 施工会社 | 西松建設㈱・坂田建設㈱ |
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
| 管理形態 | 全部委託・巡回 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 不可 |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 24,000〜25,000円/月額（空き要確認） |
| 駐輪場 | 400円/月額（空き要確認） |
| バイク置場 | なし |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | NTT |
| 共用部分修繕履歴 | 2014年 大規模修繕工事 |
| その他 | |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS816 |
| 登録日 | 2026.5.29 |
| システムキッチン交換（食器洗浄機） |
| ユニットバス交換（浴室換気乾燥機） |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| フローリング張替え |
借入金額・融資金利・返済期間(月数)を入力して、「計算する」をクリックしてください。
（変動金利・元利均等償還で計算）
- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 八広小学校：約450ｍ |
| 中学校 | 吾嬬第二中学校：約550ｍ |
| 保育園 | 京島保育園：約350ｍ |
| 幼稚園 | あづま幼稚園：約550ｍ |
| 病院 | 中村病院：約650ｍ |
| 郵便局 | 向島郵便局：約190ｍ |
| 公共施設 | 京島南公園：約350ｍ |
| コンビニ | セブンイレブン墨田京島1丁目店：約120ｍ |
| スーパー | ビッグ・エー墨田京島店：約140ｍ |
| ドラッグストア | くすりの福太郎京島店：約290ｍ |
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