【仲介手数料無料】リノベ済み
パークハイム小竹向原 404号室｜3LDK・76.14㎡｜5,690万円
東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅徒歩12分
✅ ご安心ください。この物件の仲介手数料が無料になる理由とメリット
通常の不動産会社で購入した場合 (概算):
仲介手数料 (最大額/税込):
約 194 万円
（物件価格 5,690 万円の場合の計算式に基づく）
（5,690万円×3%＋6万円＋消費税）
リアルエステートコクーンで購入した場合:
仲介手数料 (税込):
0 円
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📌 おすすめPOINT！
〜小竹向原駅利用・池袋直通5分。4階・76㎡超のゆとりある3LDK、2面バルコニー！三井不動産旧分譲ブランド・新耐震・フラット35適合レジデンス〜
池袋・渋谷方面へダイレクトアクセスできる人気の「小竹向原」駅利用。静かな住環境が広がる板橋区小茂根3丁目に「パークハイム小竹向原」が登場しました。 お部屋は4階部分の76.14平米・3LDK。風通りが良く開放感のある2面バルコニーを備え、ご家族でゆったり過ごせるファミリー空間です。室内には食洗機・浴室乾燥機・追焚機能をフル完備！安心の三井不動産旧分譲・新耐震基準物件で、オートロックやエレベーターも完備。フラット35適合で資金計画もスマートです。この価値ある広々の住戸を、弊社なら仲介手数料無料（約194万円オフ）でご案内いたします。
- 内装
- 間取図
- 外観
◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆複数路線利用可 ◆フラット35S適合 ◆住宅ローン控除適合
◇リノベーション ◇2面バルコニー ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | パークハイム小竹向原 404号室 |
| 所在地（住居表示） | 板橋区小茂根3-6-18 |
| 交通 | 東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅徒歩12分 |
| 構造・規模 | RC造6階建4階部分 |
| 間取り | 3LDK |
| 物件価格 | 5,690万円（税込) |
| 専有面積 | 76.14㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 18.42㎡ |
| その他面積 | ㎡ |
| ㎡単価 | 74.7万円 |
| 坪単価 | 247万円 |
| 築年月 | 平成元年（1988年）3月 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 16,800円（月額） |
| 修繕積立金 | 20,790円（月額） |
| その他費用 | 円（月額） |
| 小学校学区 | 上板橋第二小学校 |
| 中学校学区 | 桜川中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | 三井不動産㈱ |
| 施工会社 | 東レ建設㈱ |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理形態 | 全部委託・日勤 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 不可 |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 21,450〜22,425円/月額（空き要確認） |
| 駐輪場 | 500〜2,500円/月額（空き要確認） |
| バイク置場 | なし |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | NTT・U-NEXT・J:COM・NURO光・SoftBank（個別契約） |
| 共用部分修繕履歴 | 2023年 外壁等改修工事 2020年 自動ドア更新工事 2011年 大規模修繕工事 など |
| その他 | 一括受電方式導入（中央電力㈱）※住戸ごとの契約先変更不可 |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS905 |
| 登録日 | 2026.8.20 |
| システムキッチン交換（食器洗浄機） |
| ユニットバス交換（浴室換気乾燥機） |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| カーペット張替え |
| 給湯器交換（追い焚き機能） |
| シューズボックス交換 |
| 洗濯防水パン交換 |
| 洗濯水栓金具交換 |
| 照明器具交換 |
| ダウンライト設置 |
| スイッチパネル設置 |
| 玄関人感センサー設置 |
| ルームクリーニング など |
借入金額・融資金利・返済期間(月数)を入力して、「計算する」をクリックしてください。
（変動金利・元利均等償還で計算）
- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 上板橋第二小学校：約500ｍ |
| 中学校 | 桜川中学校：約700ｍ |
| 保育園 | 東新保育園：約250ｍ |
| 幼稚園 | 緑ヶ丘幼稚園：約650ｍ |
| 病院 | 東京武蔵野病院：約850ｍ |
| 郵便局 | 板橋東新町郵便局：約550ｍ |
| 公共施設 | 都立城北中央公園：約400ｍ |
| コンビニ | ファミリーマート小茂根2丁目店：約240ｍ |
| スーパー | オーケー小茂根店：約900ｍ |
| ドラッグストア | トモズ大谷口店：約800ｍ |
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