【仲介手数料無料】
ピアース四谷 1103号室｜2LDK・57.18㎡｜12480万円
都営新宿線「曙町」駅徒歩4分
- 外観
- 内装
- 間取図
◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆ペット飼育可 ◆駅徒歩5分以内 ◆複数路線利用可
◇リノベーション ◇3方向角住戸 ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機 ◇エアコン ◇床暖房
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | ピアース四谷 1103号室 |
| 所在地（住居表示） | 新宿区富久町8-1 |
| 交通 | 都営新宿線「曙橋」駅徒歩4分 |
| 構造・規模 | SRC造陸屋根13階建11階部分 |
| 間取り | 2LDK |
| 物件価格 | 12480万円（税込) |
| 専有面積 | 57.18㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.26㎡ |
| ポーチ面積 | 2.32㎡ |
| 単価 | ㎡：218.2万円・坪：721.5万円 |
| 築年月 | 平成16年（2004年）10月 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 17,000円（月額） |
| 修繕積立金 | 26,930円（月額） |
| ポーチ費用 | 70円（月額） |
| 学区 | 花園小学校・四谷中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | ㈱モリモト |
| 施工会社 | 間組・安藤建設 |
| 管理会社 | ㈱モリモトクオリティ |
| 管理形態 | 全部委託・日勤 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 可（規約あり） |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 35,000円/月額（空き要確認） |
| 駐輪場 | 300円/月額（空き要確認） |
| バイク置場 | 2,000円/月額（空き要確認） |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | NTT |
| 共用部分修繕履歴 | 2024年 鉄部塗装工事 2022年 宅配BOX更新工事・ディスポーザー更新工事 2017年 大規模修繕工事 など |
| その他 | |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS468 |
| 登録日 | 2025.9.22 |
| システムキッチン交換（食器洗浄機） |
| ユニットバス交換（浴室換気乾燥機） |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| フローリング張替え |
| 給湯器交換（追い焚き機能） |
| シューズボックス交換 |
| 洗濯防水パン交換 |
| 洗濯水栓金具交換 |
| 照明器具交換 |
| 床暖房マット設置 |
| 給水管・給湯管交換（専有部分） |
| ルームクリーニング など |
| (2025年6月リノベーション工事完了） |
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📌 おすすめPOINT：
「ピアース四谷」11階、3方向角住戸のプレミアム住戸が登場しました。
専有面積57.18㎡・2LDKは、コンパクトながら効率的な間取り設計。リビングには床暖房、浴室には追焚きと乾燥機、宅配ボックスやオートロックも備わり、都心生活を快適に支えてくれます。
最寄りは都営新宿線「曙橋」駅徒歩4分、丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩6分。複数路線が利用でき、新宿・四谷を生活圏にできる利便性は大きな魅力です。
外観は重厚感あるタイル貼り。ペット飼育も可能なので、大切な家族と都心ライフを楽しめます。価格は1億2,480万円。資産性も高く、住まいとしても投資としても検討できる物件です。
- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 花園小学校：約500ｍ |
| 中学校 | 四谷中学校：約1500ｍ |
| 保育園 | カメリアキッズ曙橋園：約110ｍ |
| 幼稚園 | 花園幼稚園：約550ｍ |
| 病院 | フジモト新宿クリニック：約300ｍ |
| 郵便局 | 新宿住吉郵便局：約260ｍ |
| 公共施設 | 愛住公園：約120ｍ |
| コンビニ | セブンイレブン新宿曙橋駅西店：約160ｍ |
| スーパー | まいばすけっと新宿住吉町店：約130ｍ |
| ドラッグストア | どらっぐぱぱす曙橋店：約400ｍ |
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