【仲介手数料無料】リノベ工事中（2026年10月完成予定）
レーヴリーズ西新井 503号室｜3LDK・64.14㎡｜4,499万円
日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩4分
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通常の不動産会社で購入した場合 (概算):
仲介手数料 (最大額/税込):
約 155 万円
（物件価格 4,499 万円の場合の計算式に基づく）
（4,499万円×3%＋6万円＋消費税）
リアルエステートコクーンで購入した場合:
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0 円
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📌 おすすめPOINT！
〜西新井大師西駅徒歩4分・日暮里直通。5階・角住戸・内廊下設計の64㎡超3LDK、エアコン・追焚完備＆ペット可！平成26年築・築浅・新耐震・宅配BOX完備〜
日暮里経由で都心へ快適アクセス、落ち着いた街並みが魅力の「足立区西新井7丁目」。日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅から徒歩わずか4分という好立地に「レーヴリーズ西新井」が登場しました。
お部屋は5階部分の64.14平米・3LDK。プライバシーを守るホテルライクな内廊下設計と、心地よい風と陽光が差し込む角住戸で快適な暮らしを実現します。室内にはエアコンや追焚機能を完備！平成26年築の築浅・新耐震基準物件で、外観タイル貼り、オートロックや宅配ボックスを備え、大切なペットと一緒にお過ごしいただけます。
この駅徒歩4分の価値ある築浅3LDKを、弊社なら仲介手数料無料（約155万円オフ）でご案内いたします。
- 間取図
- 外観
◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆内廊下 ◆ペット飼育可 ◆駅徒歩5分以内 ◇リノベーション ◇角住戸
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | レーヴリーズ西新井 503号室 |
| 所在地（住居表示） | 足立区西新井7-4-9 |
| 交通 | 日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩4分 |
| 構造・規模 | RC造9階建5階部分 |
| 間取り | 3LDK |
| 物件価格 | 4,499万円（税込) |
| 専有面積 | 64.14㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.81㎡ |
| 室外機置場面積 | 2.93㎡ |
| ㎡単価 | 70.1万円 |
| 坪単価 | 231.9万円 |
| 築年月 | 平成26年（2014年）3月 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 15,700円（月額） |
| 修繕積立金 | 15,100円（月額） |
| その他費用 | 円（月額） |
| 小学校学区 | 西新井第一小学校 |
| 中学校学区 | 西新井中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | エリアライフ㈱ |
| 施工会社 | ただ建設㈱ |
| 管理会社 | ㈱HEDGEHOGS |
| 管理形態 | 全部委託・日勤 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 可（規約あり） |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 14,000円/月額（空き要確認） |
| 駐輪場 | 無償/月額（空き要確認）※初回登録料1,100円 |
| バイク置場 | 3,000円/月額（空き要確認） |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | NTT |
| 共用部分修繕履歴 | |
| その他 | |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS925 |
| 登録日 | 2026.9.1 |
| キッチン水栓・ガスコンロ交換 |
| ユニットバス水栓・パネルシート張り |
| トイレ交換 |
| クロス張替え |
| フロアタイル張替え |
| 給湯器交換（追い焚き機能） |
| 照明器具交換 |
| ダウンライト設置 |
| エアコン設置（1基） |
| ルームクリーニング など |
| (2026年10月リノベーション工事完了） |
借入金額・融資金利・返済期間(月数)を入力して、「計算する」をクリックしてください。
（変動金利・元利均等償還で計算）
- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 西新井第一小学校：約650ｍ |
| 中学校 | 西新井中学校：約500ｍ |
| 保育園 | 愛恵保育園にしあらい：約500ｍ |
| 幼稚園 | 江北白百合幼稚園：約260ｍ |
| 病院 | 水野記念病院：約750ｍ |
| 郵便局 | 足立江北郵便局：約450ｍ |
| 公共施設 | 上沼田東公園：約210ｍ |
| コンビニ | ローソン江北6丁目店：約400ｍ |
| スーパー | 肉のハナマサ西新井店：約240ｍ |
| ドラッグストア | スギ薬局西新井店：約500ｍ |
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