【仲介手数料無料】
芦花公園プレスティージュ 213号室｜2LDK・83.62㎡｜8490万円
京王線「芦花公園」駅徒歩6分
- 外観
- 間取図
◆新耐震基準 ◆ビッグコミュニティ ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆駅徒歩10分以内 ◆複数路線利用可 ◆フラット35S適合 ◆住宅ローン控除適合
◇リノベーション ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機 ◇保温浴槽 ◇セントラル給湯
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | 芦花公園プレスティージュ 213号室 |
| 所在地（住居表示） | 世田谷区南烏山2-31-31 |
| 交通 | 京王線「芦花公園」駅徒歩6分 |
| 構造・規模 | SRC・RC造10階建2階部分 |
| 間取り | 2LDK |
| 物件価格 | 8490万円（税込) |
| 専有面積 | 83.62㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | ㎡ |
| その他面積 | ㎡ |
| 単価 | ㎡：101.5万円・坪：335.6万円 |
| 築年月 | 昭和62年（1987年）9月 |
| 総戸数 | 158戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 32,600円（月額） |
| 修繕積立金 | 18,770円（月額） |
| その他費用 | 2,700円（月額）+α |
| 学区 | 芦花小学校・芦花中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | 東急不動産㈱・三井物産㈱ |
| 施工会社 | 東急建設㈱・三井建設㈱ |
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託・日勤 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 不可 |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 25,000〜30,000円/月額（空き要確認） |
| 駐輪場 | 200〜1,500円/月額（空き要確認） |
| バイク置場 | 6,000円/月額（空き要確認） |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | NTT・KDDI・J:COM |
| 共用部分修繕履歴 | 2015年9月 共用部分全面補修・改修工事 2020年12月 引き込み開閉器盤・共用電灯盤・動力制御盤更新工事 など |
| その他費用内訳(月額） | 給湯システム利用料800円・給湯ガス基本料1,700円・給湯水道基本料200円＋別途使用料） |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS462 |
| 登録日 | 2025.9.18 |
| システムキッチン交換（食器洗浄機） |
| ユニットバス交換（浴室換気乾燥機） |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| カーペット張替え |
| セラミックタイル交換（玄関） |
| シューズボックス交換 |
| 洗濯防水パン交換 |
| 洗濯水栓金具交換 |
| 照明器具交換 |
| ダウンライト設置 |
| 玄関人感センサー設置 |
| ルームクリーニング など |
| (2025年6月リノベーション工事完了） |
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（変動金利・元利均等償還で計算）
📌 おすすめPOINT：
緑豊かな住環境と利便性を兼ね備えた、ゆとりある2LDK。
京王線「芦花公園」駅徒歩6分の好立地。新宿方面へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利です。
お部屋は専有面積83㎡超の2LDK、ゆったりとした間取りでファミリーや在宅ワークにも最適。保温浴槽や浴室乾燥機など快適な設備を備え、暮らしを支えます。さらにフラット35・住宅ローン控除適合で、資金計画も安心。
1987年築の新耐震基準マンションで、総戸数の多いビッグコミュニティ。管理体制も整い、長く安心して暮らせる住まいです。日々の生活を支えるスーパーや公園も徒歩圏内に揃い、落ち着いた住環境を実現しています。
- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 芦花小学校：約650ｍ |
| 中学校 | 芦花中学校：約350ｍ |
| 保育園 | 第二いちご保育園：約350ｍ |
| 幼稚園 | 芦花幼稚園：約800ｍ |
| 病院 | 世田谷北部病院：約300ｍ |
| 郵便局 | 芦花公園駅前郵便局：約350ｍ |
| 公共施設 | 世田谷文学館：約100ｍ |
| コンビニ | セブンイレブン世田谷南烏山2丁目店：約350ｍ |
| スーパー | 成城石井芦花公園店：約200ｍ |
| ドラッグストア | マツモトキヨシ芦花公園駅前店：約450ｍ |
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