【仲介手数料無料】リノベ工事中（2026年10月完成予定）
両国緑スカイハイツ 611号室｜2LDK・49.52㎡｜5,298万円
都営大江戸線「両国」駅徒歩8分
✅ ご安心ください。この物件の仲介手数料が無料になる理由とメリット
通常の不動産会社で購入した場合 (概算):
仲介手数料 (最大額/税込):
約 181 万円
（物件価格 5,298 万円の場合の計算式に基づく）
（5,298万円×3%＋6万円＋消費税）
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📌 おすすめPOINT！
〜両国駅徒歩8分・南向き角住戸の澄み渡る陽光。6階・49㎡超の快適2LDK、インナーサッシ設置！10月最新リノベ完了・新耐震・フラット35適合レジデンス〜
歴史と文化が息づき、老舗の名店からハイセンスなカフェまでが揃う人気の「墨田区緑3丁目」。JR総武線・都営大江戸線「両国」駅から徒歩8分という、都心近接の恵まれたロケーションに「両国緑スカイハイツ」が登場しました。
秋葉原・新宿・六本木方面へダイレクトにアクセスできる抜群のフットワーク。休日には隅田川テラスの散策や両国の街巡りを日常として愉しめる最高のロケーションです。 6階部分のお部屋は、専有面積49.52平米の機能的な2LDKプラン。明るい陽光と心地よい風を贅沢に採り込む「南向きバルコニー×角住戸」設計で、開放感に満ちた心地よい暮らしが広がります。
室内は2026年10月にフルリノベーションが完成予定！食洗機・浴室乾燥機・追焚機能のフル装備に加え、断熱性・防音性に優れたインナーサッシを採用した高機能な住空間です。 安心の新耐震基準適合、フラット35利用可能でローン計画もスマート。
この確かな陽当りと実用性を持つ一邸を、弊社では仲介手数料無料にてご案内。初期費用を約181万円〜賢く抑えて、快適な新生活をスタートしませんか。
- 間取図
- 外観
◆新耐震基準 ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆駅徒歩10分以内 ◆複数路線利用可 ◆フラット35S適合 ◆住宅ローン控除適合
◇リノベーション ◇角住戸 ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機 ◇インナーサッシ
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | 両国緑スカイハイツ 611号室 |
| 所在地（住居表示） | 墨田区緑3-22-1 |
| 交通 | 都営大江戸線「両国」駅徒歩8分 |
| 構造・規模 | SRC造陸屋根階建階部分 |
| 間取り | 2LDK |
| 物件価格 | 5,298万円（税込) |
| 専有面積 | 49.52㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.55㎡ |
| その他面積 | ㎡ |
| ㎡単価 | 107万円 |
| 坪単価 | 353.7万円 |
| 築年月 | 昭和59年（1984年）1月 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 11,420円（月額） |
| 修繕積立金 | 16,590円（月額） |
| その他費用 | 円（月額） |
| 小学校学区 | 緑小学校 |
| 中学校学区 | 両国中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | ㈱ファミリー |
| 施工会社 | ㈱長谷川工務店 |
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託・通勤 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 不可 |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 30,000円/月額（空き要確認） |
| 駐輪場 | 無償/月額（空き要確認）※登録料1,000円 |
| バイク置場 | 1,000円/月額（空き要確認） |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | NTT |
| 共用部分修繕履歴 | 2026年7月〜 大規模修繕工事 |
| その他 | 管理費改定予定あり |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS889 |
| 登録日 | 2026.8.3 |
| システムキッチン交換（食器洗浄機） |
| ユニットバス交換（浴室換気乾燥機） |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| フローリング張替え |
| 給湯器交換（追い焚き機能） |
| シューズボックス交換 |
| 洗濯防水パン交換 |
| 洗濯水栓金具交換 |
| 照明器具交換 |
| アクセントクロス張り |
| 水廻り床張替え |
| インナーサッシ設置 |
| ルームクリーニング など |
借入金額・融資金利・返済期間(月数)を入力して、「計算する」をクリックしてください。
（変動金利・元利均等償還で計算）
- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 緑小学校：約370ｍ |
| 中学校 | 両国中学校：約780ｍ |
| 保育園 | 墨田みどり保育園：約120ｍ |
| 幼稚園 | 緑幼稚園：約290ｍ |
| 病院 | 両国医院：約200ｍ |
| 郵便局 | 墨田緑町郵便局：約400ｍ |
| 公共施設 | 緑町公園：約280ｍ |
| コンビニ | ミニストップ緑2丁目店：約90ｍ |
| スーパー | マルエツ両国亀沢店：約100ｍ |
| ドラッグストア | どらっぐぱぱす両国店：約120ｍ |
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