【仲介手数料無料】リノベ済み
渋谷神山町レジデンス 202号室｜2LDK・64.30㎡｜13,490万円
京王井の頭線「神泉」駅徒歩10分
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通常の不動産会社で購入した場合 (概算):
仲介手数料 (最大額/税込):
約 451 万円
（物件価格 13,490 万円の場合の計算式に基づく）
（13,490万円×3%＋6万円＋消費税）
リアルエステートコクーンで購入した場合:
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📌 おすすめPOINT！
〜「奥渋谷」の洗練と代々木公園の緑を日常に。床暖房完備、光あふれる角住戸2LDK〜
感度の高いショップや隠れ家的な名店が集まり、都心でありながら落ち着いた情緒を残す渋谷区神山町。大人のための洗練されたエリアに佇む「渋谷神山町レジデンス」のご紹介です。
本物件は、独立性と開放感に優れた2階部分の角住戸設計。64.30平米のゆとりある2LDKは、冬場も足元から心地よく温まる床暖房や、家事をサポートする食洗機、浴室乾燥機など充実の分譲スペック。エアコンも完備されており、お引越し直後から快適にお過ごしいただけます。 外観は街並みに美しく映えるタイル貼り。
この羨望のアドレスを、弊社では仲介手数料無料にてご案内いたします。諸費用をスマートに抑えて、憧れの奥渋谷ライフをここから始めませんか。
- 間取図
- 外観
◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆駅徒歩10分以内 ◆フラット35S適合 ◆住宅ローン控除適合
◇リノベーション ◇角住戸 ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機 ◇エアコン ◇床暖房
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | 渋谷神山町レジデンス 202号室 |
| 所在地（住居表示） | 渋谷区神山町22-8 |
| 交通 | 京王井の頭線「神泉」駅徒歩10分 |
| 構造・規模 | SRC造15階建2階部分 |
| 間取り | 2LDK |
| 物件価格 | 13,490万円（税込) |
| 専有面積 | 64.30㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.33㎡ |
| その他面積 | ㎡ |
| ㎡単価 | 209.8万円 |
| 坪単価 | 693.5万円 |
| 築年月 | 平成15年（2003年）2月 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 10,100円（月額） |
| 修繕積立金 | 20,160円（月額） |
| ネット使用料 | 1,995円（月額） |
| 小学校学区 | 神南小学校 |
| 中学校学区 | 松濤中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | 東急リバブル㈱ |
| 施工会社 | 東急建設㈱ |
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託・日勤 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 不可 |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 28,000〜32,000円/月額（空き要確認） |
| 駐輪場 | 300〜600円/月額（空き要確認） |
| バイク置場 | 500円/月額（空き要確認） |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | つなぐネットコミュニケーションズ（一括加入） |
| 共用部分修繕履歴 | 2025年6月 排水ポンプ交換工事 2022年12月 インターホン設備更新工事 2018年10月 大規模修繕工事 など |
| その他 | 一括加入ネット会社切替検討中 |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS804 |
| 登録日 | 2026.5.21 |
| 給湯器交換（追い焚き機能） |
| ライフライン検査 |
| ルームクリーニング |
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（変動金利・元利均等償還で計算）
- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 神南小学校：約1200ｍ |
| 中学校 | 松濤中学校：約450ｍ |
| 保育園 | 神山保育園：約150ｍ |
| 幼稚園 | 松村幼稚園：約80ｍ |
| 病院 | 神山町白根クリニック：約120ｍ |
| 郵便局 | 渋谷富ヶ谷郵便局：約550ｍ |
| 公共施設 | 渋谷区役所：約1100ｍ |
| コンビニ | セブンイレブン渋谷神山町店：約180ｍ |
| スーパー | マルエツプチ富ヶ谷1丁目店：約800ｍ |
| ドラッグストア | ココカラファイン代々木八幡店：約850ｍ |
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