高田馬場デュープレックスⅡ(新宿区下落合2)

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【仲介手数料無料】
高田馬場デュープレックスⅡ 801号室 2SLDK 71.44㎡・7980万円


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CHECK POINT

◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆ペット飼育可 ◆駅徒歩10分以内 ◆複数路線利用可
◇リノベーション ◇角住戸 ◇内廊下 ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機 ◇エアコン ◇床暖房


物件概要

 物件名高田馬場デュープレックスⅡ 801号室
 所在地新宿区下落合2-5-4
 交通JR山手線・西武新宿線・東西線「高田馬場」駅徒歩6分
西武新宿線「下落合」駅徒歩7分
 構造・規模鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付15階建8階部分
 間取り2LDK+S(納戸)
 価格7980万円(税込)
 専有面積71.44㎡(壁芯)
 バルコニー面積7.33㎡
 サービスバルコニー面積5.47㎡
 築年月平成13年(2001年)8月
 総戸数26戸
 土地権利所有権
 管理費9,900円(月額)
 修繕積立金10,720円(月額)
 学区(1)落合第四小学校
 学区(2)落合中学校
 現況空室
 引渡相談
 分譲会社株式会社リテック・コンサルタンツ
 施工会社大豊建設株式会社
 管理会社三菱地所コミュニティ株式会社
 管理形態全部委託・日勤
 取引形態媒介(買主様の仲介手数料無料)
 物件番号MR225
 登録日2022.8.21

リノベーション

 システムキッチン交換(食器洗浄機・浄水器一体型水栓)
 ユニットバス交換(浴室換気乾燥機)
 建具交換
 エアコン設置(リビング)
 クロス張替え
 フローリング張替え
 洗面化粧台交換
 トイレ交換
 ダウンライト設置
 玄関・廊下大理石貼り
 給湯器交換(追い焚き機能)
 洗濯防水パン交換 
 洗濯水栓金具交換
 ルームクリーニング など

その他物件情報

 事務所利用不可
 ペット飼育可(規約あり)
 民泊不可
 駐車場27,000〜35,000円/月額(空き要確認)
 駐輪場100円/月額(空き要確認)
 バイク置場1,000円/月額(空き要確認)
 トランクルーム500円/月額(空き要確認)
 インターネットNTT光・BB4U・伊藤忠ケーブルシステム(個別契約)
 共用部分修繕履歴2014.2 大規模修繕工事
2015.3 共用部照明器具LED化工事
2017.3 外階段手摺設置工事・個別減圧弁更新工事 
2020.11 エレベーター改修工事 など
 その他

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LIFE INFORMATION

教育
落合第四小学校:約160m
落合中学校:約250m
買物
セブンイレブン新宿下落合1丁目店:約140m
オーケー高田馬場店:約500m
病院
聖母病院:約1000m
生活
おとめ山公園:約240m



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