【仲介手数料無料】リノベ工事中（2026年9月完成予定）
サンマンション小豆沢 605号室｜2SLDK・63.83㎡｜5,498万円
JR埼京線「北赤羽」駅徒歩8分
✅ ご安心ください。この物件の仲介手数料が無料になる理由とメリット
通常の不動産会社で購入した場合 (概算):
仲介手数料 (最大額/税込):
約 188 万円
（物件価格 5,498 万円の場合の計算式に基づく）
（5,498万円×3%＋6万円＋消費税）
リアルエステートコクーンで購入した場合:
仲介手数料 (税込):
0 円
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📌 おすすめPOINT！
〜北赤羽駅徒歩8分・6階高層階。63㎡超のゆとりある2SLDK＆ペットと暮らせる好環境レジデンス〜
池袋や新宿、渋谷といった都心主要エリアへ軽快にダイレクトアクセスできるJR埼京線。その「北赤羽」駅からフラットな道のりを歩いてわずか8分、緑豊かな小豆沢公園も身近に控える板橋区小豆沢4丁目に「サンマンション小豆沢」が登場しました。
抜群の交通利便性を享受しながらも、周辺には落ち着いた住環境が広がり、仕事もプライベートも充実させたいご家族に理想的な時間的ゆとりをもたらします。6階部分のお部屋は、専有面積63.83平米の2SLDKプラン。独立性の高いサービスルームを備えており、実質3LDKとしてファミリーでゆったりお使いいただけます。2026年9月に室内フルリノベーションが完了予定で、食洗機や浴室乾燥機、追焚はもちろん、お湯の温かさを保つエコな「保温浴槽」を新規完備。さらに、大切なペットと一緒に暮らせるのも大きな歓びです。 安心の新耐震基準レジデンスを、弊社では仲介手数料無料にてご案内。初期費用をスマートに抑えて、心地よさに満ちた小豆沢での新生活をここから叶えませんか。
- 間取図
- 外観
◆新耐震基準 ◆エレベーター ◆ペット飼育可 ◆駅徒歩10分以内 ◆住宅ローン控除適合
◇リノベーション ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | サンマンション小豆沢 605号室 |
| 所在地（住居表示） | 板橋区小豆沢4-24-18 |
| 交通 | JR埼京線「北赤羽」駅徒歩8分 |
| 構造・規模 | RC造陸屋根9階建6階部分 |
| 間取り | 2LDK+S(納戸) |
| 物件価格 | 5,498万円（税込) |
| 専有面積 | 63.83㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.56㎡ |
| その他面積 | ㎡ |
| ㎡単価 | 86.1万円 |
| 坪単価 | 284.7万円 |
| 築年月 | 昭和62年（1987年）1月 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 11,000円（月額） |
| 修繕積立金 | 17,010円（月額） |
| その他費用 | 円（月額） |
| 小学校学区 | 志村第四小学校 |
| 中学校学区 | 志村第二中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | 三交不動産㈱ |
| 施工会社 | ㈱長谷川工務店 |
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託・通勤 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 可（規約あり） |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 20,500〜23,000円/月額（空き要確認） |
| 駐輪場 | 300円/月額（空き要確認） |
| バイク置場 | 1,000〜2,000円/月額（空き要確認） |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | NTT |
| 共用部分修繕履歴 | 2024年4月 分電盤更新工事 2024年3月 共用部LED化工事 2021年11月 汚雑排水管更正通気管更新工事 |
| その他 | |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS859 |
| 登録日 | 2026.7.7 |
| システムキッチン交換（食器洗浄機） |
| ユニットバス交換（浴室換気乾燥機） |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| フローリング張替え |
| 給湯器交換（追い焚き機能） |
| シューズボックス交換 |
| 洗濯防水パン交換 |
| 洗濯水栓金具交換 |
| 照明器具交換 |
| アクセントクロス張り |
| 水廻り床張替え |
| ルームクリーニング など |
| (2026年9月リノベーション工事完了） |
借入金額・融資金利・返済期間(月数)を入力して、「計算する」をクリックしてください。
（変動金利・元利均等償還で計算）
- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 志村第四小学校：約500ｍ |
| 中学校 | 志村第二中学校：約1100ｍ |
| 保育園 | 袋保育園：約300ｍ |
| 幼稚園 | 北幼稚園：約1290ｍ |
| 病院 | 浮間中央病院：約200ｍ |
| 郵便局 | 赤羽北二郵便局：約550ｍ |
| 公共施設 | 袋町公園：約350ｍ |
| コンビニ | ファミリーマート赤羽北3丁目店：約650ｍ |
| スーパー | まいばすけっと北赤羽駅南店：約570ｍ |
| ドラッグストア | どらっぐぱぱす小豆沢店：約740ｍ |
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