【仲介手数料無料】リノベ済み
藤和シティコープ中野沼袋 601号室｜3LDK・67.13㎡｜6,990万円
西武新宿線「沼袋」駅徒歩10分
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通常の不動産会社で購入した場合 (概算):
仲介手数料 (最大額/税込):
約 237 万円
（物件価格 6,990 万円の場合の計算式に基づく）
（6,990万円×3%＋6万円＋消費税）
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📌 おすすめPOINT！
【6階部分・角住戸の開放感】中野の静穏に抱かれる、陽だまりの3LDK。67平米超のゆとりを最新リノベーションで。
中野区江古田の落ち着いた住宅街。周囲に高い建物が少ないこのエリアで、6階部分の角部屋という恵まれたポジションに「藤和シティコープ中野沼袋」が登場しました。
この物件の注目ポイント！
落ち着いた住環境と安心のスペック： 1995年築の新耐震基準適合物件。オートロックやエレベーターはもちろん、フラット35にも適合しており、安心感と快適性を兼ね備えた、永住にふさわしい住まいです。
角住戸ならではの「全室採光」： すべての居室に窓があるため、家中どこにいても自然光を感じられ、風通しも抜群。67平米超のゆとりある間取りは、家族それぞれのプライベートを大切にしながら、開放感あふれるリビングで団らんを愉しめます。
- 間取図
- 外観
◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆駅徒歩10分以内 ◆フラット35S適合
◇リノベーション ◇角住戸 ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | 藤和シティコープ中野沼袋 601号室 |
| 所在地（住居表示） | 中野区江古田2-10-13 |
| 交通 | 西武新宿線「沼袋」駅徒歩10分 |
| 構造・規模 | RC造8階建6階部分 |
| 間取り | 3LDK |
| 物件価格 | 6,990万円（税込) |
| 専有面積 | 67.13㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.13㎡ |
| その他面積 | ㎡ |
| ㎡単価 | 104.1万円 |
| 坪単価 | 344.2万円 |
| 築年月 | 平成7年（1995年）6月 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 19,000円（月額）※ |
| 修繕積立金 | 18,790円（月額） |
| その他費用 | 円（月額） |
| 小学校学区 | 江古田小学校 |
| 中学校学区 | 第七中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | エフ・ティー都市開発㈱ |
| 施工会社 | ㈱フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
| 管理形態 | 全部委託・巡回 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 不可 |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 20,000円/月額（空き要確認） |
| 駐輪場 | 300円/月額（空き要確認） |
| バイク置場 | なし |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | NTT |
| 共用部分修繕履歴 | 2018年12月 屋上防水改修工事 など |
| その他 | 2026年度大規模修繕工事検討中 2026年7月分より管理費改定予定（→22,440円/月額） |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS768 |
| 登録日 | 2026.4.13 |
| システムキッチン交換（食器洗浄機） |
| ユニットバス交換（浴室換気乾燥機） |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| フローリング張替え |
| シューズボックス交換 |
| 洗濯防水パン交換 |
| 洗濯水栓金具交換 |
| 照明器具交換 |
| クッションフロア張替え |
| 玄関人感センサー設置 |
| ルームクリーニング など |
借入金額・融資金利・返済期間(月数)を入力して、「計算する」をクリックしてください。
（変動金利・元利均等償還で計算）
- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 江古田小学校：約160ｍ |
| 中学校 | 第七中学校：約110ｍ |
| 保育園 | 松が丘保育園：約290ｍ |
| 幼稚園 | 金の峯幼稚園：約300ｍ |
| 病院 | 総合東京病院：約450ｍ |
| 郵便局 | 中野江古田三郵便局：約210ｍ |
| 公共施設 | 江古田の森公園：約450ｍ |
| コンビニ | ファミリーマート中野沼袋2丁目店：約280ｍ |
| スーパー | まいばすけっと沼袋2丁目店：約130ｍ |
| ドラッグストア | どらっぐぱぱす江古田店：約450ｍ |
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