【仲介手数料無料】
藤和シティホームズ明大前弐番館 202号室 3LDK 71.07㎡・8780万円
京王線・京王井の頭線「明大前」駅徒歩9分

外観
間取図

藤和シティホームズ明大前弐番館の外観（杉並区・明大前駅徒歩9分・仲介手数料無料）

藤和シティホームズ明大前弐番館202の間取図（杉並区・3LDK・リノベ済・仲介手数料無料） — クリックすると拡大します

CHECK POINT

◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆駅徒歩10分以内 ◆複数路線利用可 ◆フラット35S適合 ◆住宅ローン控除適合
◇リノベーション ◇角住戸 ◇玄関ポーチ ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機 ◇保温浴槽

物件概要
その他情報
リノベーション内容
ローンシュミレーター

物件名	藤和シティホームズ明大前弐番館 202号室
所在地（住居表示）	杉並区和泉2-5-37
交通	京王線・京王井の頭線「明大前」駅徒歩9分

構造・規模	RC造陸屋根5階建2階部分
間取り	3LDK
物件価格	8780万円（税込)
専有面積	71.07㎡（壁心）
バルコニー面積	8.42㎡
その他面積	1.68㎡
単価	㎡：123.5万円・坪：408,3万円
築年月	平成11年（1999年）6月
総戸数	60戸
土地権利	所有権

管理費	16,800円（月額）
修繕積立金	28,260円（月額）
その他費用	円（月額）
学区	新泉和泉小学校・和泉中学校
現況	空室
引渡	相談
分譲会社	藤和不動産㈱
施工会社	㈱間組
管理会社	三菱地所コミュニティ㈱
管理形態	全部委託・通勤

事務所利用	不可
ペット飼育	相談（規約あり）
民泊	不可
駐車場	21,000〜23,000円/月額（空き要確認）
駐輪場	300〜500円/月額（空き要確認）
バイク置場	1,000円/月額（空き要確認）
トランクルーム	なし
インターネット	NTT・NURO光・USEN（個別契約）
共用部分修繕履歴	2009年8〜10月　大規模修繕工事 2018年12月　弐番館機械式駐車場埋め戻し・駐輪場増設工事　など
その他
取引形態	媒介（買主様の仲介手数料無料）
物件番号	MS315
登録日	2025.6.6

システムキッチン交換（食器洗浄機）

ユニットバス交換（浴室換気乾燥機）

洗面化粧台交換

トイレ交換

建具交換

クロス張替え

フローリング張替え

シューズボックス交換

洗濯防水パン交換

洗濯水栓金具交換

照明器具交換

アクセントクロス張り

水廻り床張替え

ルームクリーニング　など

借入金額・融資金利・返済期間(月数)を入力して、「計算する」をクリックしてください。
（変動金利・元利均等償還で計算）

ローン計算

📌 おすすめPOINT！
【角住戸×ポーチ付き×明大前9分】
京王線・井の頭線の2路線が利用可能な「明大前」駅から徒歩9分。通勤・通学に便利な立地に佇む「藤和シティホームズ明大前弐番館」。
1999年築・新耐震基準の安心マンションで、全室採光・角住戸の明るい3LDKプラン。専用ポーチ付きで戸建て感覚を楽しめます。
室内は追い焚き・浴室乾燥・保温浴槽など設備も充実。フラット35・住宅ローン控除にも対応済みで、資金計画にも柔軟に対応。
さらに【仲介手数料無料】で初期費用も抑えられます。
ファミリーにぴったりの住環境で、新生活を始めませんか？

MAP
LIFE INFORMATION

小学校	新泉和泉小学校：約720ｍ
中学校	和泉中学校：約580ｍ
保育園	永福ここわ保育園：約400ｍ
幼稚園	和泉町幼稚園：約450ｍ

病院	後藤医院：約450ｍ
郵便局	世田谷明大前郵便局：約550ｍ
公共施設	玉川上水公園：約370ｍ

コンビニ	ミニストップ杉並和泉町店：約260ｍ
スーパー	まいばすけっと杉並和泉2丁目店：約280ｍ
ドラッグストア	ヘルスケアセイジョー代田橋北口店：約720ｍ