【仲介手数料無料】
藤和菊川ホームズ 703号室 2SLDK 66.04㎡・7780万円
都営新宿線「菊川」駅徒歩1分
- 外観
- 間取図
CHECK POINT
◆新耐震基準 ◆ビッグコミュニティ ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆24時間有人管理 ◆ペット飼育可 ◆駅徒歩1分以内 ◆フラット35S適合 ◆住宅ローン控除適合
◇リノベーション ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機
- 物件概要
- リノベーション内容
- その他情報
- ローンシュミレーター
| 物件名 | 藤和菊川ホームズ 703号室 |
| 所在地（住居表示） | 墨田区菊川3-6-6 |
| 交通 | 都営新宿線「菊川」駅徒歩1分 |
| 構造・規模 | RC・SRC造13階建7階部分 |
| 間取り | 2LDK+S(納戸) |
| 物件価格 | 7780万円（税込) |
| 専有面積 | 66.04㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.55㎡ |
| その他面積 | 4.16㎡/1.24㎡ |
| 単価 | ㎡：117.8万円・坪：389.4万円 |
| 築年月 | 平成4年（1992年）11月 |
| 総戸数 | 133戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 16,524円（月額） |
| 修繕積立金 | 15,410円（月額） |
| 町会費 | 300円（月額） |
| 学区 | 菊川小学校・竪川中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | 藤和不動産㈱ |
| 施工会社 | ㈱松村組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
| 管理形態 | 全部委託・常駐 |
| システムキッチン交換（食器洗浄機） |
| ユニットバス交換（浴室換気乾燥機） |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| フローリング張替え |
| 給湯器交換（追い焚き機能） |
| シューズボックス交換 |
| 洗濯防水パン交換 |
| 洗濯水栓金具交換 |
| 照明器具交換 |
| アクセントクロス張り |
| 水廻り床張替え |
| ルームクリーニング など |
| （2025年8月リノベーション工事完了） |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 可（規約あり） |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 32,000円/月額（空き要確認） |
| 駐輪場 | 200〜400円/月額（空き要確認） |
| バイク置場 | 600〜1,000円/月額（空き要確認） |
| トランクルーム | 800〜1,500円/月額（空き要確認） |
| インターネット | NTT・つなぐネットコミュニケーションズ・USEN |
| 共用部分修繕履歴 | 2023年3月 鉄部塗装工事 2017年8月 大規模修繕工事 など |
| その他 | 一括受電方式を導入しています（レジル㈱）契約期間中は住戸ごとの契約先変更不可 |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS299 |
| 登録日 | 2025.5.29 |
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（変動金利・元利均等償還で計算）
📌おすすめPOINT：
菊川駅徒歩1分の好立地にある、24時間有人管理のビッグコミュニティ。新耐震基準で安心感があり、ペットと暮らせる2SLDKは共働きファミリーにもぴったりです。
- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 菊川小学校：約620ｍ |
| 中学校 | 竪川中学校：約1060ｍ |
| 保育園 | グローバルキッズ深川森下園：約240ｍ |
| 幼稚園 | 菊川幼稚園：約510ｍ |
| 病院 | あそか病院：約850ｍ |
| 郵便局 | 墨田菊川郵便局：約200ｍ |
| 公共施設 | 菊川公園：約500ｍ |
| コンビニ | ファミリーマート墨田菊川駅前店：約120ｍ |
| スーパー | マルエツ菊川店：約160ｍ |
| ドラッグストア | くすりの福太郎菊川店：約320ｍ |
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②ご内見
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③購入お申し込み
住宅ローンご利用の場合には、前後して事前審査をさせていただきます。
④ご契約
ご契約後約1ヶ月でお引渡しできるようにお手続きさせていただきます。
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