【仲介手数料無料】
ヴァリウス代沢 403号室｜3LDK・98.03㎡｜21800万円
京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩8分
- 外観
- 間取図
◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆内廊下 ◆駅徒歩10分以内 ◆フラット35S適合 ◆住宅ローン控除適合
◇リノベーション ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機 ◇床暖房 ◇トランクルーム ◇南向き ◇両面バルコニー
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | ヴァリウス代沢 403号室 |
| 所在地（住居表示） | 世田谷区代沢1-29-5 |
| 交通 | 京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩8分 |
| 構造・規模 | RC造陸屋根5階建4階部分 |
| 間取り | 3LDK |
| 物件価格 | 21800万円（税込) |
| 専有面積 | 98.03㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.97㎡ |
| その他面積 | 4.34㎡ |
| 単価 | ㎡：222.3万円・坪：735.1万円 |
| 築年月 | 平成16年（2004年）9月 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 20,100円（月額） |
| 修繕積立金 | 32,250円（月額） |
| その他費用 | 4,100円（月額） |
| 学区 | 池ノ上小学校・富士中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | ㈱ |
| 施工会社 | 北野建設㈱ |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理㈱ |
| 管理形態 | 全部委託・通勤 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 不可 |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 27,000〜37,000円/月額（空き要確認） |
| 駐輪場 | 500円/月額（空き要確認）※2台目以降1,000円/台 |
| バイク置場 | 1,500円/月額（空き要確認） |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | NTT |
| 共用部分修繕履歴 | 2017年2月 大規模修繕工事 2018年10月 耐震スリット修繕工事 など |
| その他 | |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS487 |
| 登録日 | 2025.10.3 |
| システムキッチン交換（食器洗浄機） |
| ユニットバス交換（浴室換気乾燥機） |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| フローリング張替え |
| シューズボックス交換 |
| 洗濯防水パン交換 |
| 洗濯水栓金具交換 |
| 照明器具交換 |
| アクセントクロス張り |
| 水廻り床張替え |
| ルームクリーニング など |
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（変動金利・元利均等償還で計算）
📌 おすすめPOINT：
池ノ上駅から徒歩8分、世田谷の閑静な住宅地に佇む高級レジデンス「ヴァリウス代沢」。
2004年築の新耐震基準マンションで、ゆとりある3LDK（専有面積98.03㎡）の角住戸です。
南向き・両面バルコニーにつき、開放感と明るさを存分に感じられる住空間。リビングには床暖房を備え、冬も快適に過ごせます。さらに浴室乾燥機や追焚機能付きバスなど、日々の暮らしを支える充実設備も整っています。
高級感ある内廊下設計に加え、宅配ボックス・オートロック・エレベーター完備で安心の暮らしをサポート。
世田谷エリアで100㎡近いゆとりの3LDKは希少性が高く、ファミリーにもおすすめです。
また、本物件は当社を通じてご購入いただく場合、仲介手数料が無料となり、通常かかる数百万円の諸費用を大幅に抑えられます。
- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 池ノ上小学校：約1700ｍ |
| 中学校 | 富士中学校：約370ｍ |
| 保育園 | 三宿保育園：約550ｍ |
| 幼稚園 | 多聞幼稚園：約490ｍ |
| 病院 | 堀医院：約230ｍ |
| 郵便局 | 世田谷淡島郵便局：約240ｍ |
| 公共施設 | 淡島通り公園：約360ｍ |
| コンビニ | セブンイレブン世田谷代沢3丁目店：約275ｍ |
| スーパー | まいばすけっと世田谷淡島店：約270ｍ |
| ドラッグストア | トモズ代沢店：約900ｍ |
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