【仲介手数料無料】リノベ済み
ヴェルデ山王 304号室｜3LDK・79.36㎡｜11,990万円
JR京浜東北線「大森」駅徒歩5分
✅ ご安心ください。この物件の仲介手数料が無料になる理由とメリット
通常の不動産会社で購入した場合 (概算):
仲介手数料 (最大額/税込):
約 402 万円
（物件価格 11,990 万円の場合の計算式に基づく）
（11,990万円×3%＋6万円＋消費税）
リアルエステートコクーンで購入した場合:
仲介手数料 (税込):
0 円
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📌 おすすめPOINT！
〜山王の歴史を背景に、80平米近いゆとりを愉しむ。駅徒歩5分の洗練された3LDK〜
格式ある邸宅街として知られる大田区山王エリア。JR京浜東北線「大森」駅から徒歩5分という、利便性と静謐が交差する立地に「ヴェルデ山王1号館」が登場しました。
本物件は、約79.36平米のゆとりある専有面積を誇る3LDK。角住戸ならではの開放感と、食洗機や浴室乾燥機などが揃った充実の設備が、上質な日常を支えます。
この価値ある住まいを、弊社では仲介手数料無料にてご案内。山王の街並みにふさわしい、ゆとりある新生活を賢く手に入れませんか。
- 間取図
- 外観
◆新耐震基準 ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆駅徒歩5分以内
◇リノベーション ◇角住戸 ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | ヴェルデ山王1号館 304号室 |
| 所在地（住居表示） | 大田区山王3-35-4 |
| 交通 | JR京浜東北線「大森」駅徒歩5分 |
| 構造・規模 | RC造陸屋根5階建3階部分 |
| 間取り | 3LDK |
| 物件価格 | 11,990万円（税込) |
| 専有面積 | 79.36㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.90㎡ |
| その他面積 | ㎡ |
| ㎡単価 | 151.1万円 |
| 坪単価 | 499.5万円 |
| 築年月 | 昭和58年（1983年）4月 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 16,590円（月額） |
| 修繕積立金 | 19,520円（月額） |
| その他費用 | 円（月額） |
| 小学校学区 | 山王小学校 |
| 中学校学区 | 大森第三中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | サマリヤ興産㈱ |
| 施工会社 | ㈱熊谷組 |
| 管理会社 | ㈱カシワバラ・デイズ |
| 管理形態 | 全部委託・ |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 可（規約あり） |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 15,000〜20,000円/月額（空き要確認） |
| 駐輪場 | 500〜1,000円/月額（空き要確認） |
| バイク置場 | なし |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | NTT |
| 共用部分修繕履歴 | |
| その他 | |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS790 |
| 登録日 | 2026.5.11 |
| システムキッチン交換（食器洗浄機） |
| ユニットバス交換（浴室換気乾燥機） |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| フローリング張替え |
| 給湯器交換（追い焚き機能） |
| シューズボックス交換 |
| 洗濯防水パン交換 |
| 洗濯水栓金具交換 |
| 照明器具交換 |
| 水廻り床張替え |
| アクセントクロス張り |
| 給湯管更新（専有部分） |
| ルームクリーニング など |
借入金額・融資金利・返済期間(月数)を入力して、「計算する」をクリックしてください。
（変動金利・元利均等償還で計算）
- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 山王小学校：約710ｍ |
| 中学校 | 大森第三中学校：約1300ｍ |
| 保育園 | 山王保育園：約110ｍ |
| 幼稚園 | 明善幼稚園：約580ｍ |
| 病院 | 大森山王病院：約650ｍ |
| 郵便局 | 大森郵便局：約550ｍ |
| 公共施設 | サンサン児童公園：約180ｍ |
| コンビニ | セブンイレブン大森駅西口店：約170ｍ |
| スーパー | 成城石井アトレ大森店：約400ｍ |
| ドラッグストア | ココカラファインLuz大森店：約400ｍ |
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