【仲介手数料無料】リノベ工事中（2026年10月完成予定）
ヴィルヌーブ鷺宮 316号室｜4LDK・89.07㎡｜9,798万円
西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩9分
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通常の不動産会社で購入した場合 (概算):
仲介手数料 (最大額/税込):
約 329 万円
（物件価格 9,798 万円の場合の計算式に基づく）
（9,798万円×3%＋6万円＋消費税）
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0 円
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📌 おすすめPOINT！
〜鷺ノ宮駅徒歩9分・急行で高田馬場へ直通。3階・3方向角住戸の89㎡超4LDK、10月リノベ完成予定・インナーサッシ・保温浴槽・食洗機・浴室乾燥機・追焚完備＆ペット可！平成8年築・新耐震・宅配BOX・F35適合〜
都心へスピーディーに繋がりながら、緑豊かで落ち着いた住環境が広がる「中野区白鷺3丁目」。西武新宿線「鷺ノ宮」駅から徒歩9分という好立地に「ヴィルヌーブ鷺宮」が登場しました。
お部屋は3階部分の89.07平米・4LDK。圧倒的な開放感と陽当たりを享受できる3方向角住戸で、ご家族それぞれの部屋やワークスペースを余裕で確保できるゆとりの住空間です。2026年10月にリノベーション完成予定で、インナーサッシや保温浴槽、食洗機・浴室乾燥機・追焚機能をフル完備！安心の平成8年築・新耐震基準、オートロックや宅配ボックスを備え、大切なペットと一緒にお過ごしいただけます。フラット35適合で資金計画も安心。
この中野区の希少な89㎡超4LDKを、弊社なら仲介手数料無料（約329万円オフ）でご案内いたします。
- 間取図
- 外観
◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆ペット飼育可 ◆駅徒歩10分以内 ◆フラット35S適合 ◆住宅ローン控除適合
◇リノベーション ◇角住戸 ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機 ◇保温浴槽 ◇インナーサッシ
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | ヴィルヌーブ鷺宮 316号室 |
| 所在地（住居表示） | 中野区白鷺3-5-16 |
| 交通 | 西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩9分 |
| 構造・規模 | RC造陸屋根4階建3階部分 |
| 間取り | 4LDK |
| 物件価格 | 9,798万円（税込) |
| 専有面積 | 89.07㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.00㎡ |
| 室外機置場面積 | 6.52㎡ |
| ㎡単価 | 110万円 |
| 坪単価 | 363.6万円 |
| 築年月 | 平成8年（1996年）6月 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 13.650円（月額） |
| 修繕積立金 | 24,230円（月額） |
| その他費用 | 円（月額） |
| 小学校学区 | 西中野小学校 |
| 中学校学区 | 北中野中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | ㈱西洋環境開発 |
| 施工会社 | ㈱竹中工務店 |
| 管理会社 | ㈱ライフポート西洋 |
| 管理形態 | 全部委託・通勤 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 可（規約あり） |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 19,000〜24,000円/月額（空き要確認） |
| 駐輪場 | 無償/月額（空き要確認） |
| バイク置場 | 500円/月額（空き要確認） |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | NTT |
| 共用部分修繕履歴 | 2022年12月 大規模修繕工事 2025年12月 宅配ボックス更新工事 など |
| その他 | |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS919 |
| 登録日 | 2026.8.29 |
| システムキッチン交換（食器洗浄機） |
| ユニットバス交換（浴室換気乾燥機） |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| フローリング張替え |
| シューズボックス交換 |
| 洗濯防水パン交換 |
| 洗濯水栓金具交換 |
| 照明器具交換 |
| アクセントクロス張り |
| 水廻り床張替え |
| ルームクリーニング など |
借入金額・融資金利・返済期間(月数)を入力して、「計算する」をクリックしてください。
（変動金利・元利均等償還で計算）
- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 西中野小学校：約250ｍ |
| 中学校 | 北中野中学校：約850ｍ |
| 保育園 | 白鷺保育園：約210ｍ |
| 幼稚園 | ちどり幼稚園：約750ｍ |
| 病院 | 近藤医院：約600ｍ |
| 郵便局 | 中野白鷺郵便局：約700ｍ |
| 公共施設 | 鷺宮運動公園：約450ｍ |
| コンビニ | ファミリーマート中野白鷺店：約750ｍ |
| スーパー | オーケー鷺宮店：約120ｍ |
| ドラッグストア | ウエルシア中野さぎの宮店：約700ｍ |
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