【8,390万円】ワコーレ三軒茶屋|2LDK|三軒茶屋駅1分(仲介手数料無料)

【仲介手数料無料】リノベ工事中(2026年6月完成予定)
ワコーレ三軒茶屋 804号室|2LDK・45.22㎡|8,390万円
東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩1分

ワコーレ三軒茶屋の外観|世田谷区三軒茶屋|三軒茶屋駅徒歩1分

✅ ご安心ください。この物件の仲介手数料が無料になる理由とメリット

通常の不動産会社で購入した場合 (概算):

仲介手数料 (最大額/税込):
約 283 万円

(物件価格 8,390 万円の場合の計算式に基づく)
(8,390万円×3%+6万円+消費税)

リアルエステートコクーンで購入した場合:

仲介手数料 (税込):
0 円

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📌 おすすめPOINT!
【三軒茶屋駅徒歩1分×8階部分】世田谷の躍動を掌中に。2026年6月リノベーション完了、インナーサッシ完備で叶える静穏な都心拠点。

世田谷区三軒茶屋1丁目。田園都市線「三軒茶屋」駅からわずか徒歩1分という、これ以上ないプレミアムな立地に「ワコーレ三軒茶屋」が登場しました。渋谷まで直通5分、都会の利便性をフルに享受できる一邸です。

家事を支える「最新の機能スペック」: 2026年6月のフルリノベーションにより、追焚機能、浴室乾燥機を新たに完備。1983年築(新耐震基準適合)の確かな造りに、現代の生活に不可欠な利便性をプラスしました。

駅徒歩1分の「圧倒的な資産価値」: 忙しい朝のゆとりを生む駅徒歩1分の立地。天候を気にせず駅までアクセスでき、周辺のスーパー、飲食店、カルチャースポットがすべて日常の生活圏に。将来にわたるリセールバリューの高さも大きな魅力です。

インナーサッシが守る「静寂と快適」: 駅前の賑わいを感じさせないよう、室内にはインナーサッシ(二重サッシ)を採用。断熱性・防音性を高めることで、8階部分からの眺望を楽しみながら、心からリラックスできる住空間を実現しています。

  • 間取図
  • 外観
ワコーレ三軒茶屋804の間取図|2LDK・45.22㎡|三軒茶屋駅徒歩1分|世田谷区三軒茶屋
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ワコーレ三軒茶屋の外観|世田谷区三軒茶屋|三軒茶屋駅徒歩1分
CHECK POINT

◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆駅徒歩1分以内 ◆複数路線利用可 ◆フラット35S適合
◇リノベーション ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇インナーサッシ

  • 物件概要
  • その他情報
  • リノベーション内容
  • ローンシュミレーター
物件名ワコーレ三軒茶屋 804号室
所在地(住居表示)世田谷区三軒茶屋1-38-7
交通東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩1分
東急世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩4分
構造・規模SRC造10階建8階部分
間取り2LDK
物件価格8,390万円(税込)
専有面積45.22㎡(壁心)
バルコニー面積5.64㎡
その他面積
㎡単価185.5万円
坪単価613.3万円
築年月昭和58年(1983年)9月
総戸数58戸
土地権利所有権
管理費12,000円(月額)
修繕積立金19,100円(月額)
その他費用円(月額)
小学校学区中里小学校
中学校学区三宿中学校
現況空室
引渡相談
分譲会社檜不動産㈱
施工会社東急設計㈱
管理会社㈱東急コミュニティー
管理形態全部委託・日勤
事務所利用不可
ペット飼育不可
民泊不可
駐車場なし
駐輪場無償/月額(空き要確認)
バイク置場無償/月額(空き要確認)
トランクルームなし
インターネットNTT
共用部分修繕履歴
その他
取引形態媒介(買主様の仲介手数料無料)
物件番号MS776
登録日2026.4.17
システムキッチン交換(食器洗浄機)
ユニットバス交換(浴室換気乾燥機)
洗面化粧台交換
トイレ交換
建具交換
クロス張替え
フローリング張替え
給湯器交換(追い焚き機能)
シューズボックス交換
洗濯防水パン交換
洗濯水栓金具交換
照明器具交換
ダウンライト設置
スイッチパネル設置
玄関人感センサー設置
ルームクリーニング など

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(変動金利・元利均等償還で計算)

ローン計算
借入金額:万円
融資金利:%
返済期間(月数):ヶ月

返済月額
  • MAP
  • LIFE INFORMATION

小学校中里小学校:約600m
中学校三宿中学校:約950m
保育園もみの木保育園太子堂:約240m
幼稚園世田谷幼稚園:約550m
病院伊藤医院:約80m
郵便局三軒茶屋駅前郵便局:約280m
公共施設区役所三軒茶屋分庁舎:約260m
コンビニLAWSON+toks三軒茶屋駅店:約100m
スーパー東急ストア三軒茶屋店:約300m
ドラッグストアトモズ三軒茶屋店:約100m

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お部屋ご購入までのおおまかな流れ

①お問い合わせ

電話・メール・LINEどれでもお好きな方法でお問い合わせください

②ご内見

現地をご案内させていただきます。ご質問などにもお答えします

③購入お申し込み

住宅ローンご利用の場合には、前後して事前審査をさせていただきます

④ご契約

ご契約後約1ヶ月でお引渡しできるようにお手続きさせていただきます

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