【仲介手数料無料】
NICEアーバン池袋山手通り 301号室｜3LDK・60.76㎡｜4899万円
東武東上線「下板橋」駅徒歩9分
✅ ご安心ください。この物件の仲介手数料が無料になる理由とメリット
通常の不動産会社で購入した場合 (概算):
仲介手数料 (最大額/税込):
約 168 万円
（物件価格 4899 万円の場合の計算式に基づく）
(4899万円×3%+6万円+消費税）
リアルエステートコクーンで購入した場合:
仲介手数料 (税込):
0 円
💡 お客様のメリット: 約 168 万円 の節約になります！
浮いた費用は、最新家電、引っ越し費用、リノベオプションなどに使えます！
- 間取図
- 外観
◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆駅徒歩10分以内 ◆複数路線利用可
◇リノベーション ◇角住戸 ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機 ◇家具エアコン付
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | NICEアーバン池袋山手通り 301号室 |
| 所在地（住居表示） | 板橋区熊野町2-10 |
| 交通 | 東武東上線「下板橋」駅徒歩9分 |
| 構造・規模 | SRC造14階建3階部分 |
| 間取り | 3LDK |
| 物件価格 | 4899万円（税込) |
| 専有面積 | 60.76㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.15㎡ |
| その他面積 | 2.24㎡ |
| ㎡単価 | 80.6万円 |
| 坪単価 | 266.5万円 |
| 築年月 | 平成5年（1993年）3月 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 土地権利 | 旧法地上権(〜2052年6月） |
| 管理費 | 17,790円（月額） |
| 修繕積立金 | 14,580円（月額） |
| 地代 | 8,130円（月額） |
| 小学校学区 | 板橋第七小学校 |
| 中学校学区 | 板橋第一中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | 日榮不動産㈱ |
| 施工会社 | ㈱ |
| 管理会社 | ㈱ナイスコミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託・日勤 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 不可 |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 24,000円/月額（空き要確認） |
| 駐輪場 | 200円/月額（空き要確認） |
| バイク置場 | 500/月額（空き要確認） |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | NTT・KDDI・アルテリア・ネットワークス |
| 共用部分修繕履歴 | 2025年 大規模修繕工事 2023年11月 全館排水管高圧洗浄 |
| その他 | |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS558 |
| 登録日 | 2025.11.17 |
| システムキッチン交換（食器洗浄機） |
| ユニットバス交換（浴室換気乾燥機） |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| フローリング張替え |
| シューズボックス交換 |
| 洗濯防水パン交換 |
| 洗濯水栓金具交換 |
| 照明器具交換 |
借入金額・融資金利・返済期間(月数)を入力して、「計算する」をクリックしてください。
（変動金利・元利均等償還で計算）
📌 おすすめPOINT：
「池袋」駅までバス利用も便利な熊野町エリア。
下板橋駅徒歩9分、山手通り沿いに位置する《NICEアーバン池袋山手通り》3LDKのご紹介です。
1993年築・新耐震基準の安心構造。
3階・角住戸につき、開放感のある明るい住空間です。
60㎡超の3LDKはファミリーにも使いやすい間取りで、
追い焚き・浴室乾燥機・食洗機などの人気設備も完備しています。
家具・エアコン付きで、初期費用を抑えて入居できるのも嬉しいポイント。
外壁タイル貼り、オートロック、宅配ボックスなど共用設備も充実しています。
近隣にはスーパー、飲食店、池袋方面へのアクセスに便利なバス停も揃い、
生活利便性の高いエリアです。
※本物件は旧法地上権となります。
- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 板橋第七小学校：約500ｍ |
| 中学校 | 板橋第一中学校：約1100ｍ |
| 保育園 | アスク池袋本町保育園：約250ｍ |
| 幼稚園 | 落合幼稚園：約600ｍ |
| 病院 | 都立豊島病院：約1700ｍ |
| 郵便局 | 板橋中丸郵便局：約500ｍ |
| 公共施設 | 池本だんだん公園：約210ｍ |
| コンビニ | セブンイレブン池袋本町店：約200ｍ |
| スーパー | まいばすけっと熊野町山手通り店：約190ｍ |
| ドラッグストア | スギドラッグ池袋本町店：約650ｍ |
【NICEアーバン池袋山手通り 301号室】についてのお問い合わせ
迅速に対応いたします。お気軽にお問い合わせください。
048-797-7879 9:00〜20:00(水定休）
①お問い合わせ
電話・メール・LINEどれでもお好きな方法でお問い合わせください。
②ご内見
現地をご案内させていただきます。ご質問などにもお答えします。
③購入お申し込み
住宅ローンご利用の場合には、前後して事前審査をさせていただきます。
④ご契約
ご契約後約1ヶ月でお引渡しできるようにお手続きさせていただきます。
＊NICEアーバン池袋山手通り 4899万円(3LDK・60.76㎡)の物件情報はいかがでしたか？最新の販売情報や気になるポイントは資料請求や質問、実際の内見でお確かめください。NICEアーバン池袋山手通り 4899万円(3LDK・60.76㎡)のお問い合わせをお待ちしています！
東京23区内は、物件数が豊富で当サイトに掲載しきれていません。
当サイトに未掲載の物件であっても、仲介手数料無料になる物件が多数ございます。
気になる物件がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
上記表示物件は、掲載中に成約済、販売中止、あるいは価格変更となる場合があります。
掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。