Real Estate Cocoon（リアルエステート コクーン）では、東京23区内のリノベーションマンションを中心に、買主さまの仲介手数料を無料とするサービスを提供しています。「なぜ無料なの？」「本当に追加費用はないの？」と不安に感じる方もいらっしゃるかと思いますが、このページでは、その仕組みや理由をわかりやすくご説明します。
目次
どうして仲介手数料が無料になるの？
通常、不動産会社は「買主さま」と「売主さま」それぞれから仲介手数料をいただく『両手仲介』というスタイルを取っていることが多いです。
しかしReal Estate Cocoonでは、売主さま（または売主側不動産会社）からのみ手数料をいただくことで、買主さまの仲介手数料を完全無料にできる仕組みを採用しています。
これにより、買主さまは初期費用を大きく抑えつつ、スムーズなお取引が可能になります。
不動産取引のしくみをやさしく解説
以下の図は、Real Estate Cocoonと一般的な不動産会社における仲介手数料の仕組みの違いをシンプルにまとめたものです。
左側の多くの不動産会社では、買主さまからも売主さまからも手数料を受け取りますが、右側のCocoonでは買主さまは無料です。この差によって不動産購入にかかる諸費用が、倍以上になることもあります。
他の不動産会社との違い
Real Estate Cocoonが仲介手数料無料を実現できる理由には、次のような工夫があります：
- 新聞折込やポータルサイト掲載などの広告費をカット
- 紹介やリピーターの方が多く、営業コストが低い
- 自社サイトでの集客に力を入れており、費用を抑えられている
その分、お客様に還元できる形を整えているのが、Cocoonの特徴です。
よくあるご質問
- Q本当に他の名目で費用を取らないの？
- A
はい、どうぞご安心ください。仲介手数料を無料にする代わりに、他の費用を請求するようなことは一切ございません。
- Qなぜ他社では無料にできないの？
- A
多くの不動産会社は、ポータルサイトへの掲載料や営業人件費などの固定費が多くかかっており、買主さまからの手数料がないと経営が成り立たないケースが多いからです。
- Q無料だからサービス内容が簡素なのでは？
- A
そのようなことはありません。物件探しから住宅ローンのご相談、ご契約・引渡しまで、しっかり丁寧にサポートいたします。
最後に
仲介手数料が無料だからこそ、ひとつひとつのご相談に丁寧に向き合っています。はじめての物件探しでも、ご不安なことは何でもご相談ください。
Real Estate Cocoonは、あなたの「ここに住みたい」を大切に、安心のサポートをお届けします。
🌿気になる物件が見つかったら、お気軽にお問い合わせくださいね。LINEやメールでもご相談を受け付けています。