【仲介手数料無料】
菊川ガーデンハウス 205号室｜2LDK・55.12㎡｜6799万円
都営新宿線「菊川」駅徒歩2分
- 外観
- 間取図
◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆ペット飼育可 ◆駅徒歩3分以内 ◆複数路線利用可
◇リノベーション ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | 菊川ガーデンハウス 205号室 |
| 所在地（住居表示） | 墨田区菊川3-9-1 |
| 交通 | 都営新宿線「菊川」駅徒歩2分 |
| 構造・規模 | SRC・RC造11階建2階部分 |
| 間取り | 2LDK |
| 物件価格 | 6799万円（税込) |
| 専有面積 | 55.12㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.95㎡ |
| その他面積 | ㎡ |
| ㎡単価 | 123.3万円 |
| 坪単価 | 407.7万円 |
| 築年月 | 昭和62年（1987年）5月 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 12,210円（月額） |
| 修繕積立金 | 16,090円（月額） |
| 町内会費 | 300円（月額） |
| 小学校学区 | 菊川小学校 |
| 中学校学区 | 竪川中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | 住友不動産㈱ |
| 施工会社 | ㈱熊谷組 |
| 管理会社 | ㈱合人社計画研究所 |
| 管理形態 | 全部委託・日勤 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 可（飼育細則あり） |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | なし |
| 駐輪場 | 300〜500円/月額（空き要確認） |
| バイク置場 | 2,000円/月額（空き要確認） |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | NTT |
| 共用部分修繕履歴 | 2024年 大規模修繕工事 2019年 鉄部塗装工事 2017年 排水管更正工事 など |
| その他 | |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS562 |
| 登録日 | 2025.11.18 |
| システムキッチン交換（食器洗浄機） |
| ユニットバス交換（浴室換気乾燥機） |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| フローリング張替え |
| 給湯器交換（追い焚き機能） |
| シューズボックス交換 |
| 洗濯防水パン交換 |
| 洗濯水栓金具交換 |
| 照明器具交換 |
| 給水管・給湯管交換（専有部分） |
| ルームクリーニング など |
| (2026年2月リノベーション工事完了） |
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（変動金利・元利均等償還で計算）
📌 おすすめPOINT：
菊川駅徒歩2分の好立地にある、使いやすい2LDK。通勤・日常生活のどちらも便利で、住みやすさ重視の人におすすめ。
1987年築の新耐震基準マンションで、重厚感のある外壁タイル貼り。
55㎡台の2LDKは、夫婦2人や小さなお子さんがいる家庭でも使いやすい間取り。
設備もオートロック・EV・浴室乾燥機がそろい、駅2分ながら落ち着いた住環境も魅力。
ペット可で複数路線利用できるため、ライフスタイルの幅も広いお部屋です。
- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 菊川小学校：約450ｍ |
| 中学校 | 竪川中学校：約1100ｍ |
| 保育園 | あゆみ保育園：約500ｍ |
| 幼稚園 | 菊川幼稚園：約350ｍ |
| 病院 | あそか病院：約700ｍ |
| 郵便局 | 墨田菊川郵便局：約30ｍ |
| 公共施設 | 猿江恩賜公園：約950ｍ |
| コンビニ | ファミリーマート菊川駅前店：約90ｍ |
| スーパー | オオゼキ菊川店：約70ｍ |
| ドラッグストア | くすりの福太郎菊川店：約300ｍ |
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