【仲介手数料無料】
飯田橋第2パークファミリア 606号室|3LDK・59.92㎡|7590万円
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩9分
◆新耐震基準適合 ◆ビッグコミュニティ ◆エレベーター ◆駅徒歩10分以内 ◆複数路線利用可 ◆フラット35S適合
◇リノベーション ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | 飯田橋第2パークファミリア 606号室 |
| 所在地(住居表示) | 新宿区新小川町6-27 |
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩9分 JR中央総武線・東京メトロ東西線・有楽町線・南北線「飯田橋」駅徒歩10分 |
| 構造・規模 | SRC造15階建6階部分 |
| 間取り | 3LDK |
| 物件価格 | 7590万円(税込) |
| 専有面積 | 59.92㎡(壁心) |
| バルコニー面積 | 6.27㎡ |
| その他面積 | ㎡ |
| ㎡単価 | 126.6万円 |
| 坪単価 | 418.7万円 |
| 築年月 | 昭和55年(1980年)2月 |
| 総戸数 | 184戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 9,130円(月額) |
| 修繕積立金 | 18,320円(月額) |
| その他費用 | 円(月額) |
| 小学校学区 | 津久戸小学校 |
| 中学校学区 | 牛込第三中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | 三井不動産㈱ |
| 施工会社 | ㈱熊谷組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
| 管理形態 | 全部委託・日勤 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 不可 |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 30,000円/月額(空き要確認) |
| 駐輪場 | 3,000〜3,500円/年額(空き要確認) |
| バイク置場 | 11,000〜12,000円/年額(空き要確認) |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | NTT |
| 共用部分修繕履歴 | |
| その他 | |
| 取引形態 | 媒介(買主様の仲介手数料無料) |
| 物件番号 | MS578 |
| 登録日 | 2025.12.1 |
| システムキッチン交換(食器洗浄機) |
| ユニットバス交換(浴室換気乾燥機) |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| フローリング張替え |
| 給湯器交換(追い焚き機能) |
| シューズボックス交換 |
| 洗濯防水パン交換 |
| 洗濯水栓金具交換 |
| 照明器具交換 |
| ダウンライト設置 |
| フロアタイル張替え |
| インターホン交換 |
| ルームクリーニング など |
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(変動金利・元利均等償還で計算)
📌 おすすめPOINT:
「江戸川橋」駅9分、「飯田橋」駅10分。
アクセス・住環境・マンション規模のバランスが整ったフルリノベーションの3LDK。
1980年2月(S55)築ながら新耐震基準適合の安心マンション。
総戸数の多いビッグコミュニティで管理状況も良く、長く住むことを前提にしても不安が少ない物件です。
お部屋は 3LDK・59.92㎡+南向きバルコニー。
明るさを取り込みやすい配置で、リビングと各居室が無駄なく使える間取り。
フルリノベーション済みのため、内装の統一感も高く、新築同様の住み心地です。
「駅10分以内+複数路線利用可」の立地で、
・有楽町線(江戸川橋)
・東西線・南北線・大江戸線・JR(飯田橋)
が使えるため、都内どこへ行くにも動きやすいのが魅力。
周辺は落ち着いた住宅街で、スーパー・公園・教育施設が揃い、子育て層にもフィットする住環境です。
当社では仲介手数料無料にてご紹介可能です。
都心エリアで“安心度の高いマンション×南向き×フルリノベ”を求めている方におすすめです。
- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 津久戸小学校:約750m |
| 中学校 | 牛込第三中学校:約1800m |
| 保育園 | ソラスト神楽坂保育園:約170m |
| 幼稚園 | 津久戸幼稚園:約650m |
| 病院 | 新小川町クリニック:約210m |
| 郵便局 | 飯田橋駅東口郵便局:約700m |
| 公共施設 | 小石川後楽園:約1000m |
| コンビニ | ファミリーマート新宿新小川町店:約60m |
| スーパー | まいばすけっと東五軒町店:約130m |
| ドラッグストア | どらっぐぱぱす新江戸川橋店:約800m |
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