【仲介手数料無料】リノベ済み
東急ドエル・アルス千住 1201号室 3LDK 76.81㎡・5,790万円
JR常磐線・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレス線「南千住」駅徒歩8分
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通常の不動産会社で購入した場合 (概算):
仲介手数料 (最大額/税込):
約 197 万円
（物件価格 5,790 万円の場合の計算式に基づく）
（5,790万円×3%＋6万円＋消費税）
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- 外観
- 間取図
◆新耐震基準 ◆ビッグコミュニティ ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆ペット飼育可 ◆駅徒歩10分以内 ◆複数路線利用可 ◆フラット35S適合
◇リノベーション ◇角住戸 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機 ◇保温浴槽
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | 東急ドエル・アルス千住 1201号室 |
| 所在地（住居表示） | 荒川区南千住7-23-2 |
| 交通 | JR常磐線・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレス線「南千住」駅徒歩8分 |
| 構造・規模 | SRC造14階建12階部分 |
| 間取り | 3LDK |
| 物件価格 | 5,790万円（税込) |
| 専有面積 | 76.81㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.48㎡ |
| その他面積 | 0.40㎡/4.35㎡ |
| ㎡単価 | 75.3万円 |
| 坪単価 | 249.1万円 |
| 築年月 | 昭和62年（1987年）7月 |
| 総戸数 | 117戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 7,700円（月額） |
| 修繕積立金 | 23,220円（月額） |
| その他費用 | 825円（月額） |
| 小学校学区 | 第三瑞光小学校 |
| 中学校学区 | 南千住第二中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | 東急不動産㈱ |
| 施工会社 | 大木建設㈱ |
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託・日勤 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 可（規約あり） |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 20,000円/月額（空き要確認） |
| 駐輪場 | 1台目無償・2台目以降500円/月額（空き要確認） |
| バイク置場 | 1,000円/月額（空き要確認） |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | NTT |
| 共用部分修繕履歴 | |
| その他費用内訳(月額） | 給湯暖房基本料200円・ボイラー保守費625円 |
| 備考 | 役員就任辞退者・外部オーナーは別途組合活動協力金3,000円/月額あり エレベーター非停止階です |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS594 |
| 登録日 | 2025.12.8 |
| システムキッチン交換（食器洗浄機） |
| ユニットバス交換（浴室換気乾燥機） |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| フローリング張替え |
| シューズボックス交換 |
| 洗濯防水パン交換 |
| 洗濯水栓金具交換 |
| 照明器具交換 |
| ダウンライト設置 |
| 玄関人感センサー設置 |
| (2025年11月リノベーション工事完了） |
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📌 おすすめPOINT！
【東急ドエル・アルス千住1201号室】南千住駅徒歩8分 | 76㎡超・南向き角住戸のビッグコミュニティ
「東急ドエル・アルス千住」は、JR常磐線・東京メトロ日比谷線など複数路線が利用可能な「南千住」駅から徒歩8分という、高い利便性を誇るマンションです。総戸数117戸のビッグコミュニティとして、充実した共用部と管理体制が魅力です。
■最大の推しポイント：広さと採光に恵まれた角住戸 本住戸は、約76.81㎡のゆとりある3LDK。南向きの角住戸のため、日当たり・通風に優れ、明るく開放的な空間が広がります。 約4.35㎡の専用ポーチと約0.40㎡のアルコーブが、プライバシー性を高めてくれます。
■将来にわたる安心と快適な設備 建物は1987年築ですが、新耐震基準適合。さらに、フラット35適合の対象であるため、住宅ローン利用において経済的なメリットが大きいです。 共用部にはエレベーター、不在時に便利な宅配ボックスを完備。また、室内設備として、乾きやすく省エネな浴室乾燥機と保温浴槽が採用されており、快適な暮らしをサポートします。 大切なご家族であるペットとの共生も可能（細則あり）です。
価格は5,990万円。利便性の高い駅近立地、広々とした住空間、そして安心の構造を兼ね備えた、ファミリーにぴったりの一邸です。
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- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 第三瑞光小学校：約300ｍ |
| 中学校 | 南千住第二中学校：約290ｍ |
| 保育園 | 南千住七丁目保育園：約280ｍ |
| 幼稚園 | 南千住第二幼稚園：約1000ｍ |
| 病院 | 東京リバーサイド病院：約750ｍ |
| 郵便局 | 荒川南千住五郵便局：約650ｍ |
| その他 | LaLaテラス南千住：約400ｍ |
| コンビニ | セブンイレブン荒川千住大橋店：約300ｍ |
| スーパー | ライフ南千住店：約700ｍ |
| ドラッグストア | くすりの福太郎南千住7丁目店：約120ｍ |
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＊東急ドエル・アルス千住 5,790万円(3LDK・76.81㎡)の物件情報はいかがでしたか？最新の販売情報や気になるポイントは資料請求や質問、実際の内見でお確かめください。東急ドエル・アルス千住 5,790万円(3LDK・76.81㎡)のお問い合わせをお待ちしています！
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