【仲介手数料無料】リノベ工事中（2026年2月完成予定）
ブルージュ東大島 2003号室 3LDK 71.40㎡・8390万円
都営新宿線「東大島」駅徒歩4分
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通常の不動産会社で購入した場合 (概算):
仲介手数料 (最大額/税込):
約 280 万円
（物件価格 8390 万円の場合の計算式に基づく）
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- 外観
- 間取図
◆新耐震基準 ◆ビッグコミュニティ ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆ペット飼育可 ◆駅徒歩5分以内 ◆フラット35S適合
◇リノベーション ◇最上階 ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機 ◇トランクルーム
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | ブルージュ東大島 2003号室 |
| 所在地（住居表示） | 江東区大島9-1-12 |
| 交通 | 都営新宿線「東大島」駅徒歩4分 |
| 構造・規模 | RC造20階建20階部分 |
| 間取り | 3LDK |
| 物件価格 | 8390万円（税込) |
| 専有面積 | 71.40㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 17.00㎡ |
| ポーチ面積 | 2.60㎡ |
| ㎡単価 | 117.5万円 |
| 坪単価 | 388.4万円 |
| 築年月 | 平成16年（2004年）12月 |
| 総戸数 | 133戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 17,998円（月額） |
| 修繕積立金 | 23,000円（月額） |
| その他費用 | 円（月額） |
| 小学校学区 | 第五大島小学校 |
| 中学校学区 | 大島中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 不動建設㈱ |
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
| 管理形態 | 全部委託・日勤 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 可（規約あり） |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 10,000〜17,500円/月額（空き要確認） |
| 駐輪場 | 200円/月額（空き要確認） |
| バイク置場 | 2,000円/月額（空き要確認） |
| トランクルーム | 無償（住戸付属） |
| インターネット | NTT・KDDI・アルテリア・ネットワークス |
| 共用部分修繕履歴 | 2025年1月 加圧給水ポンプユニット更新工事 2023年3月 インターホン設備更新工事 2019年10月 共用部照明器具LED化工事 2017年9月 大規模修繕工事 など |
| その他 | |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS596 |
| 登録日 | 2025.12.9 |
| システムキッチン交換（食器洗浄機） |
| ユニットバス交換（浴室換気乾燥機） |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| フローリング張替え |
| シューズボックス交換 |
| 洗濯防水パン交換 |
| 洗濯水栓金具交換 |
| 照明器具交換 |
| ダウンライト設置 |
| 玄関人感センサー設置 |
| ルームクリーニング など |
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【ブルージュ東大島2003号室】8,390万円 | 東大島駅徒歩4分 | 20階建て最上階・南向き71㎡超3LDK
ご紹介する「ブルージュ東大島」は、都営新宿線「東大島」駅から徒歩4分に佇む、地上20階建てのタワーマンションです。総戸数133戸のビッグコミュニティとして、高い安心感と利便性を享受できます。
■最大の推しポイント：最上階・南向きのプレミアムビュー 本住戸は、20階建ての最上階に位置する希少な住戸です。南向きで陽当たりは終日良好、遮るもののない開放的な眺望が最大の魅力です。 専有面積は71.40㎡のゆとりある3LDK。約17.00㎡のワイドバルコニーが、開放的なリビングをさらに広げます。約2.60㎡の専用ポーチもプライベート感を高めます。
■充実の設備と安心の構造 建物は2004年築の新耐震基準適合、RC造（鉄筋コンクリート）の強固な構造です。 共用部には、オートロック、エレベーター、不在時も安心の宅配ボックス、荷物整理に便利なトランクルームを完備。 室内には、後片付けをサポートする食器洗浄機、雨の日も安心の浴室乾燥機（か）、いつでも温かいお風呂に入れる追い焚き機能と、暮らしを豊かにする設備が整っています。 さらに、ペット飼育も可能（細則あり）、フラット35適合でローンも組みやすいなど、購入後の安心感も高い物件です。
価格は8,390万円。駅近、最上階、南向きという三拍子揃ったこのプレミアムな住まいを、ぜひ現地でご体感ください。
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- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 第五大島小学校：約150ｍ |
| 中学校 | 大島中学校：約600ｍ |
| 保育園 | 大島第四保育園：約650ｍ |
| 幼稚園 | 第三大島幼稚園：約650ｍ |
| 病院 | 江東病院：約1400ｍ |
| 郵便局 | 東大島駅前郵便局：約450ｍ |
| 公共施設 | わんさか広場：約50ｍ |
| コンビニ | セブンイレブン江東大島8丁目店：約400ｍ |
| スーパー | ライフ東砂店：約500ｍ |
| ドラッグストア | くすりの福太郎東大島2号店：約450ｍ |
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