【仲介手数料無料】リノベ工事中（2026年2月完成予定）
ライオンズマンション幡ヶ谷 305号室 1SLDK 55.10㎡・7790万円
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩4分
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通常の不動産会社で購入した場合 (概算):
仲介手数料 (最大額/税込):
約 260 万円
（物件価格 7790 万円の場合の計算式に基づく）
（7790万円×3%＋6万円＋消費税）
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- 外観
- 間取図
◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆駅徒歩5分以内 ◆フラット35S適合
◇リノベーション ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | ライオンズマンション幡ヶ谷 305号室 |
| 所在地（住居表示） | 渋谷区幡ヶ谷2-2-12 |
| 交通 | 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩4分 |
| 構造・規模 | RC造6階建3階部分 |
| 間取り | 1LDK+S(納戸) |
| 物件価格 | 7790万円（税込) |
| 専有面積 | 55.10㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.03㎡ |
| その他面積 | ㎡ |
| ㎡単価 | 141.3万円 |
| 坪単価 | 467.3万円 |
| 築年月 | 昭和59年（1984年）11月 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 12,870円（月額） |
| 修繕積立金 | 17,500円（月額） |
| その他費用 | 円（月額） |
| 小学校学区 | 西原小学校 |
| 中学校学区 | 代々木中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | 大京観光㈱ |
| 施工会社 | 大成建設㈱ |
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
| 管理形態 | 全部委託・通勤 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 不可 |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | なし |
| 駐輪場 | 無償/月額（空き要確認） |
| バイク置場 | 無償/月額（空き要確認） |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | NTT |
| 共用部分修繕履歴 | |
| その他 | |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS597 |
| 登録日 | 2025.12.9 |
| システムキッチン交換 |
| ユニットバス交換（浴室換気乾燥機） |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| フローリング張替え |
| 給湯器交換（追い焚き機能） |
| シューズボックス交換 |
| 洗濯防水パン交換 |
| 洗濯水栓金具交換 |
| 照明器具交換 |
| ダウンライト設置 |
| スイッチパネル設置 |
| 玄関人感センサー設置 |
| ルームクリーニング など |
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（変動金利・元利均等償還で計算）
📌 おすすめPOINT！
【ライオンズマンション幡ヶ谷305号室】7,790万円 | 渋谷区アドレス・幡ヶ谷駅徒歩4分 | 新耐震基準適合1SLDK
今回ご紹介する「ライオンズマンション幡ヶ谷」は、渋谷区アドレスという高い資産価値に加え、京王新線「幡ヶ谷」駅からわずか徒歩4分という、非常に希少性の高い駅近レジデンスです。
■推しポイント：圧倒的な駅近と経済的メリット 駅徒歩5分以内の好立地で、都心へのアクセスも快適。建物は1984年築ですが、新耐震基準に適合しており、さらにフラット35適合の対象です。このため、住宅ローン利用や税制面で大きな優遇が受けられる、経済的にも安心の物件です。
■フルリノベーションで新築同様の快適さ（2026年2月完成予定） 現在、室内はフルリノベーション（2026年2月完了予定）が進行中です。内装や設備がすべて一新され、新築同様の快適さで新生活をスタートできます。 共用部にはオートロックとエレベーターを完備。外壁はタイル貼りで管理の行き届いた美しさを保っています。 新しい設備として、雨の日の洗濯に役立つ浴室乾燥機、いつでも温かいお風呂に入れる追い焚き機能が導入され、暮らしの質が向上します。
■採光に優れた西向き住戸 約55.10㎡の1SLDKは、明るい西向きで、午後から夕方にかけての日当たりが良好です。サービスルームを備え、収納や仕事部屋としても活用できる柔軟な間取りです。
価格は7,790万円。渋谷区の駅近、安心の構造、そして生まれ変わる室内。この好条件が揃った一邸をぜひご検討ください。
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- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 西原小学校：約750ｍ |
| 中学校 | 代々木中学校：約900ｍ |
| 保育園 | 幡ヶ谷第二保育園：約300ｍ |
| 幼稚園 | 帝京めぐみ幼稚園：約350ｍ |
| 病院 | 回心堂病院：約400ｍ |
| 郵便局 | 幡ヶ谷南郵便局：約450ｍ |
| 公共施設 | 幡ヶ谷児童遊園地：約110ｍ |
| コンビニ | ローソン渋谷本町1丁目店：約200ｍ |
| スーパー | 三徳幡ヶ谷店：約150ｍ |
| ドラッグストア | ミネドラッグ幡ヶ谷店：約250ｍ |
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＊ライオンズマンション幡ヶ谷 7790万円(1SLDK・55.10㎡)の物件情報はいかがでしたか？最新の販売情報や気になるポイントは資料請求や質問、実際の内見でお確かめください。ライオンズマンション幡ヶ谷 7790万円(1SLDK・55.10㎡)のお問い合わせをお待ちしています！
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