【仲介手数料無料】リノベ済み
ベルス経堂弐番館 2LDK 56.15㎡・7498万円
小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩3分
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通常の不動産会社で購入した場合 (概算):
仲介手数料 (最大額/税込):
約 254 万円
（物件価格 7498 万円の場合の計算式に基づく）
（7498万円×3%＋6万円＋消費税）
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- 内装
- 間取図
- 外観
◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆ペット飼育可 ◆駅徒歩3分以内
◇リノベーション ◇床暖房 ◇南向きバルコニー
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | ベルス経堂弐番館 |
| 所在地（住居表示） | 世田谷区経堂4-8-17 |
| 交通 | 小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩3分 |
| 構造・規模 | RC造6階建4階部分 |
| 間取り | 2LDK |
| 物件価格 | 7498万円（税込) |
| 専有面積 | 56.15㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.34㎡ |
| その他面積 | ㎡ |
| ㎡単価 | 133.5万円 |
| 坪単価 | 441.4万円 |
| 築年月 | 平成10年（1998年）2月 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 16,800円（月額） |
| 修繕積立金 | 28,080円（月額） |
| その他費用 | 330円（月額） |
| 小学校学区 | 桜丘小学校 |
| 中学校学区 | 桜丘中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | ㈱ベルス |
| 施工会社 | 大豊建設㈱ |
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託・日勤 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 可（規約あり） |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 円/月額（空き要確認） |
| 駐輪場 | 円/月額（空き要確認） |
| バイク置場 | 円/月額（空き要確認） |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | NTT |
| 共用部分修繕履歴 | |
| その他 | |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS603 |
| 登録日 | 2025.12.12 |
| システムキッチン交換（食器洗浄機） |
| ユニットバス交換（浴室換気乾燥機） |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| クロス張替え |
| フローリング張替え |
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（変動金利・元利均等償還で計算）
📌 おすすめPOINT！
【ベルス経堂弐番館4F】7,498万円 | 千歳船橋駅徒歩3分！南向き・床暖房付2LDK
「ベルス経堂弐番館」は、人気の世田谷区に位置し、小田急線「千歳船橋」駅から徒歩3分という、都内でも希少な「駅3分以内」の超駅近レジデンスです。
■最大の推しポイント：圧倒的な駅近と南向きの採光 駅から3分の立地は、日々の通勤・通学、お買い物において大きなアドバンテージとなります。 本住戸は、約56.15㎡の2LDK。明るい南向きで、日当たりに優れ、約11.34㎡のバルコニーからは心地よい光が差し込みます。
■上質な暮らしを支える充実の設備と安心 建物は1998年築の新耐震基準適合。共用部にはオートロック、エレベーター、そして不在時の荷物受け取りに便利な宅配ボックスを完備。外壁はタイル貼りで、品格と美しさを保っています。 リノベーション済みの室内には、冬場も快適に過ごせる床暖房を設置。 また、大切な家族の一員であるペットとの共生も可能（細則あり）です。駅近でペットと暮らしたいご家族に最適です。
世田谷区で、これほどの駅近・南向き・充実設備が揃った物件はなかなか出会えません。利便性と快適性を兼ね備えた住まいを、ぜひご検討ください。
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- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 桜丘小学校：約600ｍ |
| 中学校 | 桜丘中学校：約700ｍ |
| 保育園 | 祖師谷わかば保育園分園：約140ｍ |
| 幼稚園 | 桜丘幼稚園：約550ｍ |
| 病院 | 桜丘クリニック：約600ｍ |
| 郵便局 | 千歳船橋駅前郵便局：約400ｍ |
| 公共施設 | 馬事公苑：約1400ｍ |
| コンビニ | ファミリーマート千歳船橋駅南店：約300ｍ |
| スーパー | Odakyu OX千歳船橋店：約250ｍ |
| ドラッグストア | ココカラファイン千歳船橋南口店：約350ｍ |
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