【仲介手数料無料】リノベ工事中（2026年2月完成予定）
フェア・コート多摩川 820号室 2SLDK 60.30㎡・6390万円
京浜急行本線「雑色」駅徒歩5分
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通常の不動産会社で購入した場合 (概算):
仲介手数料 (最大額/税込):
約 217 万円
（物件価格 6390 万円の場合の計算式に基づく）
（6390万円×3%＋6万円＋消費税）
リアルエステートコクーンで購入した場合:
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- 間取図
- 外観
◆新耐震基準 ◆ビッグコミュニティ ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆ペット飼育可 ◆駅徒歩5分以内 ◆フラット35S適合
◇リノベーション ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | フェア・コート多摩川 820号室 |
| 所在地（住居表示） | 大田区東六郷3-1-1 |
| 交通 | 京浜急行本線「雑色」駅徒歩5分 |
| 構造・規模 | RC造10階建8階部分 |
| 間取り | 2LDK+S(納戸) |
| 物件価格 | 6390万円（税込) |
| 専有面積 | 60.30㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.55㎡ |
| その他面積 | ㎡ |
| ㎡単価 | 105.9万円 |
| 坪単価 | 350.3万円 |
| 築年月 | 平成7年（1995年）2月 |
| 総戸数 | 230戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 10,100円（月額） |
| 修繕積立金 | 13,320円（月額） |
| 組合費 | 300円（月額） |
| 小学校学区 | 六郷小学校 |
| 中学校学区 | 南六郷中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | 住友商事㈱・三井不動産㈱ |
| 施工会社 | ㈱竹中工務店 |
| 管理会社 | 住商建物㈱ |
| 管理形態 | 全部委託・日勤 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 可（細則あり） |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 17,000〜20,500円/月額（空き要確認） |
| 駐輪場 | 150〜500円/月額（空き要確認） |
| バイク置場 | 1,000円/月額（空き要確認） |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | NTT |
| 共用部分修繕履歴 | 2022年12月 駐輪場改修工事 2021年6月 玄関ドア交換 2020年10月 大規模修繕工事 など |
| その他 | |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS625 |
| 登録日 | 2025.12.22 |
| システムキッチン交換（食器洗浄機） |
| 浴室シャワー一式交換 |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| フローリング張替え |
| 給湯器交換（追い焚き機能） |
| シューズボックス交換 |
| 洗濯防水パン交換 |
| 洗濯水栓金具交換 |
| 照明器具交換 |
| ダウンライト設置 |
| 浴室乾燥機交換 |
| クッションフロア張替え |
| ルームクリーニング など |
借入金額・融資金利・返済期間(月数)を入力して、「計算する」をクリックしてください。
（変動金利・元利均等償還で計算）
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【フェア・コート多摩川820号室】6,390万円 | 雑色駅徒歩5分・8階高層階！2026年2月リノベ完成予定の2SLDK
「フェア・コート多摩川」は、活気ある商店街で人気の京急本線「雑色」駅からわずか徒歩5分。品川や羽田空港へのアクセスも抜群な、総戸数266戸の大規模レジデンスです。
■最大の推しポイント：2026年2月リノベーション完成予定 現在、室内はフルリノベーション工事の真っ最中。
- 最新の設備： 忙しい毎日の味方になる食洗機、雨の日のお洗濯も安心な浴室乾燥機、いつでも温かいお風呂を楽しめる追い焚き機能を完備。
- ゆとりの間取り： 専有面積60.30㎡の2SLDK。サービスルームは、テレワーク部屋や大型クローゼットとしても活用でき、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です。
■大規模マンションならではの安心と品格 1995年築の新耐震基準適合物件で、外観は重厚感のあるタイル貼り。オートロック、エレベーターはもちろん、荷物の受け取りに便利な宅配ボックスも備わっており、セキュリティと利便性が両立されています。 また、大切な家族であるペットとの共生も可能（細則あり）なのが嬉しいですね。
■経済的なメリットと将来性 本物件はフラット35適合。長期固定金利のローンが利用しやすく、着実な資金計画を立てられます。駅徒歩5分のビッグコミュニティという条件は、将来的な資産価値の面でも安心感があります。
利便性の高い雑色エリアで、新しく生まれ変わる大規模マンションでの暮らしをぜひご検討ください。Real Estate Cocoonでは仲介手数料無料でご紹介しています
- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 六郷小学校：約350ｍ |
| 中学校 | 南六郷中学校：約220ｍ |
| 保育園 | 高畑保育園：約450ｍ |
| 幼稚園 | 六郷幼稚園：約400ｍ |
| 病院 | よこがわクリニック：約350ｍ |
| 郵便局 | 大田仲六郷郵便局：約700ｍ |
| 公共施設 | 六郷土手河川敷公園：約750ｍ |
| コンビニ | セブンイレブン大田区東六郷3丁目店：約250ｍ |
| スーパー | オーケー仲六郷店：約260ｍ |
| ドラッグストア | サンドラッグ雑色店：約600ｍ |
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＊フェア・コート多摩川 6390万円(2SLDK・60.30㎡)の物件情報はいかがでしたか？最新の販売情報や気になるポイントは資料請求や質問、実際の内見でお確かめください。フェア・コート多摩川 6390万円(2SLDK・60.30㎡)のお問い合わせをお待ちしています！
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