【仲介手数料無料】リノベ済み
アールヴェール亀有 604号室 3LDK 70.05㎡・5990万円
JR常磐線「亀有」駅徒歩9分
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通常の不動産会社で購入した場合 (概算):
仲介手数料 (最大額/税込):
約 204 万円
（物件価格 5990 万円の場合の計算式に基づく）
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- 間取図
- 外観
◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆ペット飼育可 ◆駅徒歩10分以内 ◆フラット35S適合
◇リノベーション ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機 ◇床暖房
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | アールヴェール亀有 604号室 |
| 所在地（住居表示） | 葛飾区亀有2-41-1 |
| 交通 | JR常磐線「亀有」駅徒歩9分 |
| 構造・規模 | RC造8階建6階部分 |
| 間取り | 3LDK |
| 物件価格 | 5990万円（税込) |
| 専有面積 | 70.05㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.10㎡ |
| その他面積 | 3.37㎡/1.22㎡ |
| ㎡単価 | 85.5万円 |
| 坪単価 | 282.6万円 |
| 築年月 | 平成14年（2002年）7月 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 9,500円（月額） |
| 修繕積立金 | 16,010円（月額） |
| ネット料 | 1,320円（月額） |
| 小学校学区 | 亀青小学校 |
| 中学校学区 | 亀有中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | 東京建物㈱ |
| 施工会社 | 飛島建設㈱ |
| 管理会社 | ㈱東京建物アメニティーサポート |
| 管理形態 | 全部委託・日勤 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 可（細則あり） |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 15,000〜20,000円/月額（空き要確認） |
| 駐輪場 | 無償〜300円/月額（空き要確認） |
| バイク置場 | 800円/月額（空き要確認） |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | つなぐネットコミュニケーションズ（一括加入） |
| 共用部分修繕履歴 | 2025年6月 埋設排水管更新工事 |
| その他 | |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS624 |
| 登録日 | 2025.12.22 |
| システムキッチン交換（食器洗浄機） |
| ユニットバス交換（浴室換気乾燥機） |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| フローリング張替え |
| 給湯器交換（追い焚き機能） |
| シューズボックス交換 |
| 洗濯防水パン交換 |
| 洗濯水栓金具交換 |
| 照明器具交換 |
| 玄関・廊下大理石貼り |
| 床暖房交換 |
| 給水管・給湯管・ガス管交換（専有部分） |
| ルームクリーニング など |
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（変動金利・元利均等償還で計算）
📌 おすすめPOINT！
【アールヴェール亀有604号室】5,990万円 | 亀有駅徒歩9分・南向き70㎡超 | 床暖房＆ペット可の充実設備3LDK
「アールヴェール亀有」は、JR常磐線「亀有」駅から徒歩9分。駅前の賑わいを抜け、落ち着いた住環境に位置する、スタイリッシュな外観のレジデンスです。
■最大の推しポイント：南向き×70㎡のゆとりある住空間 本住戸は、ファミリーに人気の専有面積70.05㎡を確保した3LDKプランです。南向きのワイドバルコニー（12.10㎡）からは、明るい陽射しがリビングいっぱいに差し込みます。玄関前にはポーチや花台（計4.59㎡）があり、プライバシー性にも配慮された贅沢な設計です。
■冬もポカポカ！充実の室内設備 リビングには、空気を汚さず足元から温めてくれる床暖房を完備。さらに、雨の日のお洗濯に心強い浴室乾燥機や、いつでも温かいお風呂が楽しめる追い焚き機能が揃っています。 2002年築の新耐震基準適合物件で、管理体制も良好。オートロック、エレベーター、不在時も安心の宅配ボックスを完備したタイル貼りのマンションです。
■ペットとの暮らしと将来の安心 大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせる（細則あり）お部屋です。また、フラット35適合物件ですので、長期固定金利のローンが利用可能。将来を見据えた無理のない資金計画を立てやすいのも大きな魅力です。
亀有エリアで広さと設備、そして南向きの陽当たりを重視される方に、自信を持っておすすめしたい物件です。Real Estate Cocoonでは仲介手数料無料でご紹介しています
- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 亀青小学校：約400ｍ |
| 中学校 | 亀有中学校：約400ｍ |
| 保育園 | 亀青保育園：約300ｍ |
| 幼稚園 | 葛飾やまびこ幼稚園：約450ｍ |
| 病院 | 亀有中央病院：約500ｍ |
| 郵便局 | 葛飾亀有二郵便局：約450ｍ |
| 公共施設 | 亀二児童遊園：約65ｍ |
| コンビニ | セブンイレブン葛飾亀有1丁目店：約400ｍ |
| スーパー | イトーヨーカドーアリオ亀有店：約500ｍ |
| ドラッグストア | ウエルシア葛飾亀有店：約500ｍ |
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