【仲介手数料無料】リノベ済み
落合南長崎パークハウス 403号室 3LDK 79.11㎡・10400万円
都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩4分
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通常の不動産会社で購入した場合 (概算):
仲介手数料 (最大額/税込):
約 349 万円
(物件価格 10400 万円の場合の計算式に基づく)
(10400万円×3%+6万円+消費税)
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◆新耐震基準 ◆オートロック ◆エレベーター ◆外壁タイル ◆宅配BOX ◆ペット飼育可 ◆駅徒歩5分以内 ◆複数路線利用可
◇リノベーション ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機 ◇家具エアコン付 ◇床暖房
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | 落合南長崎パークハウス 403号室 |
| 所在地(住居表示) | 豊島区南長崎4-29-16 |
| 交通 | 都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩4分 西武池袋線「東長崎」駅徒歩9分 |
| 構造・規模 | RC造5階建4階部分 |
| 間取り | 3LDK |
| 物件価格 | 10400万円(税込) |
| 専有面積 | 79.11㎡(壁心) |
| バルコニー面積 | 5.13㎡ |
| その他面積 | ㎡ |
| ㎡単価 | 131.4万円 |
| 坪単価 | 434.5万円 |
| 築年月 | 平成10年(1998年)7月 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 17,400円(月額) |
| 修繕積立金 | 18,200円(月額) |
| CATV使用料 | 660円(月額) |
| 小学校学区 | 椎名町小学校 |
| 中学校学区 | 明豊中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | ㈱ |
| 施工会社 | ㈱ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
| 管理形態 | 全部委託・巡回 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 不可 |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | 円/月額(空き要確認) |
| 駐輪場 | 円/月額(空き要確認) |
| バイク置場 | 円/月額(空き要確認) |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | NTT |
| 共用部分修繕履歴 | |
| その他 | |
| 取引形態 | 媒介(買主様の仲介手数料無料) |
| 物件番号 | MS633 |
| 登録日 | 2026.1.5 |
| システムキッチン交換(食器洗浄機) |
| ユニットバス交換(浴室換気乾燥機) |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| フローリング張替え |
| エアコン設置(2基) |
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(変動金利・元利均等償還で計算)
📌 おすすめPOINT!
【落合南長崎パークハウス403号室】79㎡超のゆとりある3LDK | 三菱地所「パークハウス」ブランドの安心感
「落合南長崎パークハウス」は、都営大江戸線「落合南長崎」駅から徒歩4分。西武池袋線「東長崎」駅も徒歩圏内で、都心への軽快なアクセスと、落ち着いた住宅街の静寂を同時に手に入れられる、非常にバランスの良い立地です。
■最大の推しポイント:79㎡超の広さと、光溢れる南西向きの暮らし このお部屋の一番の贅沢は、都心近郊では希少な79.11㎡もの広さです。さらに南西向きのため、午後の柔らかな陽光がリビングの隅々まで行き渡ります。リビングには床暖房を完備。冬の日も、エアコンの風を気にせず足元からじんわりと温まる、上質な家族の時間を過ごせます。
■「届いたその日から」始まる、快適な新生活 今回の住戸は、コーディネートした家具・エアコン付き。インテリア選びの悩みや費用を抑え、入居した瞬間から洗練された空間で新生活をスタートできます。 建物は1998年築の新耐震基準適合。タイル貼りの重厚な外観は「パークハウス」ならではの品格を漂わせます。オートロック、宅配ボックスなどの共用部も充実しています。
■大切な家族(ペット)と歩む、豊島区の穏やかな日々 本物件はペットの飼育も可能(細則あり)です。周辺には公園も多く、愛犬とのお散歩も楽しみになる環境です。室内には食洗機や浴室乾燥機といった家事効率を上げる設備も揃っており、ゆとりある広さが心に余裕を与えてくれます。
ブランド、立地、広さ、そして充実の設備。すべてを叶えたい、欲張りさんにおすすめしたい極上の一室です。Real Estate Cocoonでは仲介手数料無料でご紹介しています
- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 椎名町小学校:約110m |
| 中学校 | 明豊中学校:約1400m |
| 保育園 | にじいろ保育園落合南長崎:約260m |
| 幼稚園 | 南長崎幼稚園:約200m |
| 病院 | としま昭和病院:約650m |
| 郵便局 | 豊島南長崎郵便局:約240m |
| 公共施設 | 南長崎スポーツ公園:約210m |
| コンビニ | ファミリーマート新宿中落合3丁目店:約400m |
| スーパー | ライフ落合南長崎駅前店:約400m |
| ドラッグストア | マツモトキヨシ落合南長崎店:約550m |
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