【仲介手数料無料】リノベ済み
方南ファミリーコーポ 403号室 2LDK 54.97㎡・5399万円
東京メトロ丸ノ内線方南町支線「方南町」駅徒歩1分
✅ ご安心ください。この物件の仲介手数料が無料になる理由とメリット
通常の不動産会社で購入した場合 (概算):
仲介手数料 (最大額/税込):
約 184 万円
（物件価格 5399 万円の場合の計算式に基づく）
（5399万円×3%＋6万円＋消費税）
リアルエステートコクーンで購入した場合:
仲介手数料 (税込):
0 円
💡 お客様のメリット: 約 184 万円 の節約になります！
浮いた費用は、最新家電、引っ越し費用、リノベオプションなどに使えます！
- 内装
- 間取図
- 外観
◆新耐震基準適合 ◆エレベーター ◆駅徒歩1分以内
◇リノベーション ◇追い焚き機能 ◇浴室乾燥機 ◇食器洗浄機 ◇家具エアコン付
- 物件概要
- その他情報
- リノベーション内容
- ローンシュミレーター
| 物件名 | 方南ファミリーコーポ 403号室 |
| 所在地（住居表示） | 杉並区方南2-23-22 |
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線方南町支線「方南町」駅徒歩1分 |
| 構造・規模 | RC造8階建4階部分 |
| 間取り | 2LDK |
| 物件価格 | 5399万円（税込) |
| 専有面積 | 54.97㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 4.00㎡ |
| その他面積 | ㎡ |
| ㎡単価 | 98.2万円 |
| 坪単価 | 324.6万円 |
| 築年月 | 昭和46年（1971年）10月 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | 円（月額） |
| 修繕積立金 | 円（月額） |
| その他費用 | 円（月額） |
| 小学校学区 | 方南小学校 |
| 中学校学区 | 泉南中学校 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 分譲会社 | ㈱ |
| 施工会社 | ㈱ |
| 管理会社 | ー |
| 管理形態 | 自主管理 |
| 事務所利用 | 不可 |
| ペット飼育 | 不可 |
| 民泊 | 不可 |
| 駐車場 | なし |
| 駐輪場 | 500〜1,000円/月額（空き要確認） |
| バイク置場 | なし |
| トランクルーム | なし |
| インターネット | NTT |
| 共用部分修繕履歴 | 2022年 耐震改修工事・外壁修繕工事 など |
| その他 | |
| 取引形態 | 媒介（買主様の仲介手数料無料） |
| 物件番号 | MS625 |
| 登録日 | 2026.1.5 |
| システムキッチン交換（食器洗浄機） |
| ユニットバス交換（浴室換気乾燥機） |
| 洗面化粧台交換 |
| トイレ交換 |
| 建具交換 |
| クロス張替え |
| フローリング張替え |
| シューズボックス交換 |
| 洗濯防水パン交換 |
| 洗濯水栓金具交換 |
| 照明器具交換 |
| エアコン設置（1基） |
| ルームクリーニング など |
| (2025年11月リノベーション工事完了） |
借入金額・融資金利・返済期間(月数)を入力して、「計算する」をクリックしてください。
（変動金利・元利均等償還で計算）
📌 おすすめPOINT！
【方南ファミリーコーポ403号室】 方南町駅徒歩1分・始発駅の利便性を享受 | 耐震基準適合・家具エアコン付の2LDK
「方南ファミリーコーポ」は、東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅からわずか徒歩1分。新宿や銀座方面へ座って通勤できる始発駅の利便性を、駅の目の前で手に入れられるという、まさに「時間を買う」暮らしが叶う立地です。
■最大の推しポイント：駅徒歩1分×耐震基準適合の安心感 本物件は、1971年築ながら耐震改修工事を実施、耐震基準適合証明を取得済み。古いからと敬遠されがちな耐震面をクリアしており、長く安心してお住まいいただけます。駅の目の前という立地は、夜遅い帰宅時や雨の日にも最高のメリットをもたらし、将来的な資産価値の面でも非常に強力です。
■暮らしを支える管理と周辺環境 建物にはエレベーターを完備。管理体制もしっかりしており、築年数を感じさせない住み心地を提供します。駅ビルや商店街がすぐそこにあるため、日々の買い物で不自由を感じることはまずありません。
杉並区エリアで、立地の良さと安心の設備、そして初期費用を抑えた新生活を始めたい方に、自信を持っておすすめします。Real Estate Cocoonでは仲介手数料無料でご紹介しています
- MAP
- LIFE INFORMATION
| 小学校 | 方南小学校：約800ｍ |
| 中学校 | 泉南中学校：約220ｍ |
| 保育園 | エクルドエンジェル保育園：約170ｍ |
| 幼稚園 | 幼稚園：約ｍ |
| 病院 | 杏林大学医学部付属杉並病院：約800ｍ |
| 郵便局 | 杉並方南二郵便局：約110ｍ |
| 公共施設 | 和田堀公園：約1600ｍ |
| コンビニ | ファミリーマート杉並方南町交差点前店：約140ｍ |
| スーパー | サミットストア和泉店：約110ｍ |
| ドラッグストア | マツモトキヨシ方南町店：約110ｍ |
【方南ファミリーコーポ 403号室】についてのお問い合わせ
迅速に対応いたします。お気軽にお問い合わせください。
①お問い合わせ
電話・メール・LINEどれでもお好きな方法でお問い合わせください。
②ご内見
現地をご案内させていただきます。ご質問などにもお答えします。
③購入お申し込み
住宅ローンご利用の場合には、前後して事前審査をさせていただきます。
④ご契約
ご契約後約1ヶ月でお引渡しできるようにお手続きさせていただきます。
＊方南ファミリーコーポ 5399万円(2LDK・54.97㎡)の物件情報はいかがでしたか？最新の販売情報や気になるポイントは資料請求や質問、実際の内見でお確かめください。方南ファミリーコーポ 5399万円(2LDK・54.97㎡)のお問い合わせをお待ちしています！
東京23区内は、物件数が豊富で当サイトに掲載しきれていません。
当サイトに未掲載の物件であっても、仲介手数料無料になる物件が多数ございます。
気になる物件がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。